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ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ

東京都中野区鷺宮3丁目11-21 | 築29年 | 15戸

推定相場
ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は91.4万円。周辺エリア平均(90.2万円)を1.4%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)を0.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20122013201420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の56.9万/㎡から2026年は91.4万/㎡へ、14年間で60.6%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・28件)で、平均5,539万円です。4LDKが最も高く平均8,149万円、1Kは平均2,292万円です。
1K
5件
2,292万
2LDK+S
2件
3,367万
1LDK
5件
3,407万
3LDK
28件
5,539万
4LDK
4件
8,149万
2LDK
9件
4,166万
1DK
2件
2,445万
3LDK
7件
6,147万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,292万 1,700万 2,957万
2LDK+S 2件 3,367万 2,400万 4,333万
1LDK 5件 3,407万 2,853万 3,700万
3LDK 28件 5,539万 3,600万 7,604万
4LDK 4件 8,149万 6,268万 10,446万
2LDK 9件 4,166万 2,743万 5,341万
1DK 2件 2,445万 2,319万 2,571万
3LDK 7件 6,147万 4,980万 7,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-2階(54.3万円)と比べて20.0万円(+36.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
54.3万/㎡
2件
3階以上
74.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +20.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区鷺宮3丁目11-21
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積67.71m² ~ 76.96m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩5分
🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
鷺宮小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ 1997 15戸 91.4万 6,480万
プラウド鷺宮 2011 68戸 90.8万 6,980万
サンライズ鷺宮 1981 9戸 59.4万 2,250万
テラス鷺の宮 1979 20戸 51.0万 3,870万
プラウド鷺宮トレサージュ 2012 28戸 98.9万 7,380万
ルーブル鷺宮 2003 32戸 80.4万 1,650万
鷺宮ヒルズ 1998 63戸 106.8万 7,490万
クリオ都立家政壱番館 2002 36戸 87.4万 5,380万
マンションフォレスト 1992 14戸 47.2万 880万
アークスクエア鷺ノ宮 2002 63戸 113.6万 7,780万
メインステージ都立家政 2014 56戸 74.1万 1,890万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420252026
3LDK 56.9 51.7 54.5 75.2 91.4
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.41万/㎡
2025年12月 - 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.08万/㎡
2025年11月 - 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.25万/㎡
2025年10月 - 3LDK 70㎡〜 5,840万 82.38万/㎡
2014年9月 - 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.5万/㎡
2013年2月 - 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.72万/㎡
2012年9月 - 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。