プラウド鷺宮トレサージュ

東京都中野区鷺宮3丁目31-36 | 築14年 | 28戸

推定相場

プラウド鷺宮トレサージュ

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.5万/㎡から2024年は96.3万/㎡へ、9年間で18.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均7,145万円です。3LDKが最も高く平均7,145万円、2LDKは平均6,710万円です。

2LDK

3件

6,710万

3LDK

11件

7,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,710万	6,263万	7,236万
3LDK	11件	7,145万	6,263万	8,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.4万円で、1-2階（83.2万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

83.2万/㎡

12件

3階以上

83.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮3丁目31-36
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	68.07m² ～ 74.62m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

中野区立鷺宮小学校

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド鷺宮トレサージュ	2012	28戸	98.9万	7,380万
サンライズ鷺宮	1981	9戸	59.4万	2,250万
テラス鷺の宮	1979	20戸	51.0万	3,870万
ダイアパレス鷺宮	1983	40戸	68.4万	1,590万
ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ	1997	15戸	91.4万	6,480万
プラウド鷺宮エアリーコート	2021	29戸	-	-
ルーブル鷺宮	2003	32戸	80.4万	1,650万
アークスクエア鷺ノ宮	2002	63戸	113.6万	7,780万
鷺宮ヒルズ	1998	63戸	106.8万	7,490万
Ｊシティ鷺ノ宮	2003	26戸	98.0万	5,699万
マースコーポ上鷺	1980	9戸	37.6万	1,250万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
3LDK	81.5万	79.8万	-	77.3万	80.5万	83.4万	96.3万
2LDK	-	-	-	81.2万	77.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,780万	90.86万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.14万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,380万	98.91万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.43万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	70㎡〜	5,480万	77.65万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.51万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.44万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.86万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	70㎡〜	5,980万	84.73万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,290万	77.72万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	5,480万	77.65万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,680万	80.7万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,600万	79.82万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.32万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。