テラス鷺の宮
東京都中野区鷺宮3丁目16-18 | 築47年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（90.2万円）より43.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より44.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では82.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均5,393万円です。3LDKが最も高く平均5,393万円、4DKは平均3,781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,522万 |
4,206万 |
4,993万 |
| 3LDK |
22件 |
5,393万 |
3,910万 |
7,000万 |
| 4DK |
4件 |
3,781万 |
2,857万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮3丁目16-18 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.22m² ～ 79.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| テラス鷺の宮 |
1979 |
20戸 |
51.0万 |
3,870万 |
| サンライズ鷺宮 |
1981 |
9戸 |
59.4万 |
2,250万 |
| プラウド鷺宮トレサージュ |
2012 |
28戸 |
98.9万 |
7,380万 |
| 鷺宮ヒルズ |
1998 |
63戸 |
106.8万 |
7,490万 |
| ダイアパレス鷺宮 |
1983 |
40戸 |
68.4万 |
1,590万 |
| ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ |
1997 |
15戸 |
91.4万 |
6,480万 |
| プラウド鷺宮 |
2011 |
68戸 |
90.8万 |
6,980万 |
| ルーブル鷺宮 |
2003 |
32戸 |
80.4万 |
1,650万 |
| プラウド鷺宮エアリーコート |
2021 |
29戸 |
- |
- |
| アークスクエア鷺ノ宮 |
2002 |
63戸 |
113.6万 |
7,780万 |
| Ｊシティ鷺ノ宮 |
2003 |
26戸 |
98.0万 |
5,699万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
56.3万 |
61.6万 |
57.4万 |
53.1万 |
83.2万 |
- |
51.7万 |
51.0万 |
| 4DK |
- |
42.8万 |
- |
- |
- |
34.4万 |
- |
59.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
60.1万 |
- |
65.0万 |
78.1万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,870万 |
50.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.97万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
78.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
51.66万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.11万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,898万 |
83.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.15万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.4万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.23万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
61.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
61.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
54.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.16万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,270万 |
55.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。