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ルーブル鷺宮

東京都中野区鷺宮3丁目45-10 | 築23年 | 32戸

推定相場
ルーブル鷺宮
最新データ
2019年7月
売買5件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（80.3万円）を0.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より12.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201120122019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.2万/㎡から2019年は80.4万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,750円から2025年には83,400円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・23件）で、平均5,972万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,920万円、1Kは平均1,925万円です。
３ＬＤＫ
23件
5,972万
１Ｋ
10件
2,233万
２ＬＤＫ
18件
4,854万
１ＬＤＫ
9件
3,873万
４ＬＤＫ
3件
8,920万
1K
2件
1,925万
1 K
3件
2,279万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 23件 5,972万 4,725万 7,594万
１Ｋ 10件 2,233万 1,510万 3,019万
２ＬＤＫ 18件 4,854万 2,800万 6,466万
１ＬＤＫ 9件 3,873万 2,908万 5,017万
４ＬＤＫ 3件 8,920万 6,398万 10,664万
1K 2件 1,925万 1,925万 1,925万
1 K 3件 2,279万 2,100万 2,550万

物件概要

所在地東京都中野区鷺宮3丁目45-10
築年月2003-02（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積20.25m² ～ 40.50m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩5分
🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩16分

学区情報

小学校
鷺宮小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル鷺宮 2003 32戸 80.4万 1,650万
アークスクエア鷺ノ宮 2002 63戸 113.6万 7,780万
マースコーポ上鷺 1980 9戸 37.6万 1,250万
プラウド鷺宮エアリーコート 2021 29戸 - -
鷺宮コーポ 1972 15戸 41.3万 1,100万
プラネスーペリア鷺ノ宮レガート 2012 36戸 81.2万 5,780万
ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ 1997 15戸 91.4万 6,480万
プラウド鷺宮トレサージュ 2012 28戸 98.9万 7,380万
ヴェラハイツ鷺宮 1989 22戸 54.4万 980万
セジョリ鷺ノ宮2 2022 34戸 99.0万 4,590万
サンライズ鷺宮 1981 9戸 59.4万 2,250万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122019
1 K 69.2万 59.7万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 80.42万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 80.42万/㎡
2012年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,200万 58.48万/㎡
2012年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,250万 60.92万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,420万 69.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額70,982円。1LDKなら月額116,267円が相場です。
1K
70,982円
61,800〜80,000円
1DK
125,833円
115,000〜131,000円
1LDK
116,267円
103,200〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
1件
10〜15万
33件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,802円/㎡
2025年7月 中層 1DK 40㎡〜 131,000円 3,235円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,259円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,259円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,259円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 68,800円 3,353円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,852円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,259円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,790円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,259円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。