ルーブル鷺宮

東京都中野区鷺宮3丁目45-10 | 築23年 | 32戸

推定相場

ルーブル鷺宮

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201120122019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.2万/㎡から2019年は80.4万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,750円から2025年には83,400円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・23件）で、平均5,859万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,738万円、1Kは平均1,886万円です。

１Ｋ

10件

2,192万

２ＬＤＫ

18件

4,759万

３ＬＤＫ

23件

5,859万

１ＬＤＫ

9件

3,803万

４ＬＤＫ

3件

8,738万

2件

1,886万

1 K

3件

2,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,192万	1,479万	2,957万
２ＬＤＫ	18件	4,759万	2,743万	6,334万
３ＬＤＫ	23件	5,859万	4,629万	7,439万
１ＬＤＫ	9件	3,803万	2,848万	4,914万
４ＬＤＫ	3件	8,738万	6,268万	10,446万
1K	2件	1,886万	1,886万	1,886万
1 K	3件	2,233万	2,057万	2,498万

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮3丁目45-10
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	20.25m² ～ 40.50m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩5分

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中村橋駅

西武池袋線

徒歩16分

学区情報

小学校

鷺宮小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル鷺宮	2003	32戸	80.4万	1,650万
アークスクエア鷺ノ宮	2002	63戸	113.6万	7,780万
マースコーポ上鷺	1980	9戸	37.6万	1,250万
プラウド鷺宮エアリーコート	2021	29戸	-	-
鷺宮コーポ	1972	15戸	41.3万	1,100万
プラネスーペリア鷺ノ宮レガート	2012	36戸	81.2万	5,780万
ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ	1997	15戸	91.4万	6,480万
プラウド鷺宮トレサージュ	2012	28戸	98.9万	7,380万
ヴェラハイツ鷺宮	1989	22戸	54.4万	980万
セジョリ鷺ノ宮2	2022	34戸	99.0万	4,590万
サンライズ鷺宮	1981	9戸	59.4万	2,250万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2019
1 K	69.2万	59.7万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2012年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,200万	58.48万/㎡
2012年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,250万	60.92万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,420万	69.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額70,982円。1LDKなら月額116,267円が相場です。

70,982円

61,800〜80,000円

1DK

125,833円

115,000〜131,000円

1LDK

116,267円

103,200〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

87件

8〜10万

1件

10〜15万

33件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,802円/㎡
2025年7月	中層	1DK	40㎡〜	131,000円	3,235円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,259円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,506円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,506円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,259円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,259円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	68,800円	3,353円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,506円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,259円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,407円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,790円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,407円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,407円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,407円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,259円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,506円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。