セジョリ鷺ノ宮2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

20222025

各物件中央値ライン

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,824〜95,944円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

2K

5件

4,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	5件	4,826万	4,590万	5,080万

物件概要

所在地	東京都練馬区中村南2丁目11-13
築年月	2022年12月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	25.77m² ～ 46.37m²
分譲会社	JRD
施工会社	田名部組
管理会社	Jコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立家政駅

西武新宿線

徒歩7分

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ鷺ノ宮2	2022	34戸	99.0万	4,590万
メインステージ都立家政	2014	56戸	74.1万	1,890万
ライオンズマンション都立家政第2	1990	34戸	63.1万	3,999万
プラネスーペリア鷺ノ宮レガート	2012	36戸	81.2万	5,780万
アマヴェル鷺ノ宮	2008	27戸	82.4万	1,800万
菱和パレス都立家政	1991	21戸	43.0万	700万
ガーデン鷺ノ宮	2004	66戸	61.4万	4,480万
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ	1998	28戸	90.0万	4,899万
プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー	2012	22戸	82.5万	6,180万
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ	2008	15戸	83.9万	4,990万
ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ	2003	15戸	54.9万	4,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
2K	97.7万	103.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2K	45㎡〜	4,660万	100.5万/㎡
2025年4月	中層	2K	45㎡〜	5,080万	109.56万/㎡
2025年2月	中層	2K	45㎡〜	4,840万	104.38万/㎡
2025年12月	中層	2K	45㎡〜	4,590万	98.99万/㎡
2022年10月	中層	2K	45㎡〜	4,530万	97.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額100,833円。2Kなら月額100,833円が相場です。

1K

85,813円

80,500〜108,000円

2K

100,833円

80,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

31件

10〜15万

9件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	101,500円	3,804円/㎡
2025年8月	中層	2K	30㎡〜	124,000円	4,111円/㎡
2025年8月	中層	2K	30㎡〜	96,000円	3,183円/㎡
2025年7月	中層	2K	30㎡〜	94,000円	3,117円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	85,000円	3,186円/㎡
2025年3月	中層	2K	25㎡〜	87,000円	3,376円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,376円/㎡
2025年10月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,561円/㎡
2024年7月	低層	2K	30㎡〜	95,000円	3,150円/㎡
2024年5月	中層	2K	30㎡〜	96,000円	3,183円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,140円/㎡
2024年12月	低層	2K	25㎡〜	83,000円	3,111円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2024年12月	低層	2K	25㎡〜	86,000円	3,223円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,508円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,682円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,191円/㎡
2023年6月	中層	2K	45㎡〜	131,000円	2,825円/㎡
2023年5月	中層	2K	45㎡〜	138,000円	2,976円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,182円/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	100,000円	3,316円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,140円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,182円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,159円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,182円/㎡
2022年11月	中層	2K	30㎡〜	95,000円	3,150円/㎡
2022年11月	低層	2K	45㎡〜	131,000円	2,825円/㎡
2022年11月	中層	2K	45㎡〜	135,000円	2,911円/㎡
2022年11月	低層	2K	30㎡〜	93,000円	3,084円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。