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サンライズ鷺宮

東京都中野区鷺宮3丁目24-1 | 築45年 | 9戸

推定相場
サンライズ鷺宮
最新データ
2023年4月
売買2件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均(90.2万円)より34.1%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,333円から2024年には79,750円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の33%・2件)で、平均2,275万円です。3LDKが最も高く平均3,992万円、1Kは平均1,334万円です。
1K
2件
1,334万
3LDK
2件
3,992万
1LDK
2件
2,275万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,334万 1,268万 1,400万
3LDK 2件 3,992万 3,910万 4,074万
1LDK 2件 2,275万 2,171万 2,378万

物件概要

所在地東京都中野区鷺宮3丁目24-1
築年月1981年1月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
総戸数9戸
専有面積37.86m² ~ 49.25m²
分譲会社武田住宅総合サービス
施工会社武田工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立鷺宮小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズ鷺宮 1981 9戸 59.4万 2,250万
テラス鷺の宮 1979 20戸 51.0万 3,870万
プラウド鷺宮トレサージュ 2012 28戸 98.9万 7,380万
ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ 1997 15戸 91.4万 6,480万
鷺宮ヒルズ 1998 63戸 106.8万 7,490万
プラウド鷺宮 2011 68戸 90.8万 6,980万
ダイアパレス鷺宮 1983 40戸 68.4万 1,590万
ルーブル鷺宮 2003 32戸 80.4万 1,650万
アークスクエア鷺ノ宮 2002 63戸 113.6万 7,780万
プラウド鷺宮エアリーコート 2021 29戸 - -
マースコーポ上鷺 1980 9戸 37.6万 1,250万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192023
1LDK 50.2 59.4
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 - 1LDK 35㎡〜 2,250万 59.43万/㎡
2019年5月 - 1LDK 35㎡〜 1,900万 50.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(41件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の90%)で、平均月額66,568円。1LDKなら月額93,750円が相場です。
1K
66,568円
49,000〜86,000円
1LDK
93,750円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
28件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 - 1K 20㎡〜 78,000円 3,406円/㎡
2024年3月 - 1K 20㎡〜 79,000円 3,450円/㎡
2024年3月 - 1K 20㎡〜 80,000円 3,494円/㎡
2024年2月 - 1K 20㎡〜 82,000円 3,581円/㎡
2023年8月 - 1K 20㎡〜 68,000円 2,969円/㎡
2023年7月 - 1K 20㎡〜 70,000円 3,049円/㎡
2023年4月 - 1K 20㎡〜 67,000円 2,926円/㎡
2023年2月 - 1K 20㎡〜 68,000円 2,969円/㎡
2023年12月 - 1K 20㎡〜 85,000円 3,712円/㎡
2023年12月 - 1K 20㎡〜 86,000円 3,746円/㎡
2022年8月 - 1K 20㎡〜 65,000円 2,838円/㎡
2022年8月 - 1K 20㎡〜 67,000円 2,926円/㎡
2020年9月 - 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,377円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 67,000円 2,926円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 65,000円 2,838円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 66,000円 2,882円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 68,000円 2,969円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 69,000円 3,013円/㎡
2020年4月 - 1K 20㎡〜 71,000円 3,100円/㎡
2020年4月 - 1K 20㎡〜 67,000円 2,926円/㎡
2020年4月 - 1K 20㎡〜 70,000円 3,057円/㎡
2019年3月 - 1K 15㎡〜 49,000円 2,695円/㎡
2018年9月 - 1K 15㎡〜 49,000円 2,695円/㎡
2018年3月 - 1K 20㎡〜 67,000円 2,926円/㎡
2017年3月 - 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,377円/㎡
2017年1月 - 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,509円/㎡
2016年9月 - 1K 20㎡〜 67,000円 2,926円/㎡
2016年9月 - 1K 15㎡〜 49,000円 2,695円/㎡
2016年8月 - 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,641円/㎡
2016年3月 - 1K 20㎡〜 62,000円 2,707円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。