プラウド鷺宮
東京都中野区鷺宮3丁目11-5 | 築15年 | 68戸
最新データ
2023年5月
売買17件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は90.8万円。周辺エリア平均（90.2万円）を0.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より0.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.4万/㎡から2023年は90.8万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜185,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
7,394万 |
6,039万 |
8,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮3丁目11-5 |
|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.22m² ～ 80.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 大栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド鷺宮 |
2011 |
68戸 |
90.8万 |
6,980万 |
| ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ |
1997 |
15戸 |
91.4万 |
6,480万 |
| サンライズ鷺宮 |
1981 |
9戸 |
59.4万 |
2,250万 |
| クリオ都立家政壱番館 |
2002 |
36戸 |
87.4万 |
5,380万 |
| 鷺宮ヒルズ |
1998 |
63戸 |
106.8万 |
7,490万 |
| テラス鷺の宮 |
1979 |
20戸 |
51.0万 |
3,870万 |
| ハイネス都立家政 |
1986 |
24戸 |
60.2万 |
1,300万 |
| マンションフォレスト |
1992 |
14戸 |
47.2万 |
880万 |
| プラウド鷺宮トレサージュ |
2012 |
28戸 |
98.9万 |
7,380万 |
| ルーブル都立家政参番館 |
2010 |
45戸 |
100.8万 |
2,140万 |
| ルーブル鷺宮 |
2003 |
32戸 |
80.4万 |
1,650万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
69.3万 |
76.3万 |
79.8万 |
79.6万 |
79.5万 |
88.6万 |
87.0万 |
90.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
86.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,740万 |
92.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.1万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
83.93万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
79.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
80.11万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.09万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
83.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,700万 |
75.32万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,850万 |
77.3万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額186,000円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。