ハウス都立家政

東京都練馬区中村南1丁目33-23 | 築33年 | 24戸

推定相場

ハウス都立家政

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.4万/㎡から2023年は63.5万/㎡へ、8年間で16.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均4,925万円です。4LDKが最も高く平均4,991万円、3DKは平均4,513万円です。

3DK

4件

4,513万

3SLDK

5件

4,827万

3LDK

15件

4,925万

4LDK

2件

4,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	4,513万	3,929万	5,615万
3SLDK	5件	4,827万	3,932万	5,540万
3LDK	15件	4,925万	4,191万	5,540万
4LDK	2件	4,991万	4,911万	5,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-2階（56.5万円）と比べて1.2万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

56.5万/㎡

3件

3階以上

57.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村南1丁目33-23
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	62.09m² ～ 93.10m²
分譲会社	住商建物
施工会社	錢高組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立家政駅

西武新宿線

徒歩11分

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

練馬区立中村小学校

中学校

練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウス都立家政	1993	24戸	63.5万	4,380万
リリーゼ練馬中村南	2015	34戸	92.3万	5,190万
ザライオンズ鷺ノ宮	2009	61戸	96.1万	8,690万
イトーピア都立家政リブル	1998	51戸	69.6万	6,980万
ルーブル都立家政弐番館	2007	84戸	102.7万	2,080万
ユアコート鷺ノ宮	2009	44戸	91.8万	5,980万
アネシア練馬中村南	2025	124戸	-	-
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ	2008	27戸	57.2万	3,760万
ルーブル都立家政六番館	2022	37戸	127.9万	5,280万
メゾン芙蓉	1976	22戸	43.8万	2,480万
ガーデン鷺ノ宮	2004	66戸	61.4万	4,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
3SLDK	-	-	57.7万	57.9万	-	-	63.5万
3LDK	51.2万	59.3万	63.5万	57.9万	63.4万	63.5万	-
4LDK	-	-	46.9万	46.9万	-	-	-
3DK	59.2万	-	52.8万	52.8万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,380万	63.45万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,399万	63.73万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.37万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.37万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,100万	46.9万/㎡
2018年1月	低層	3DK	60㎡〜	3,280万	52.83万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,999万	57.94万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	57.94万/㎡
2017年7月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,180万	46.07万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.01万/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,280万	62.01万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.9万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,480万	64.9万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,100万	46.9万/㎡
2017年10月	低層	3DK	60㎡〜	3,280万	52.83万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.96万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.11万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.01万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,899万	62.08万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	63.67万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,899万	62.08万/㎡
2015年9月	中層	3DK	60㎡〜	4,150万	66.08万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.52万/㎡
2015年5月	中層	3DK	60㎡〜	3,290万	52.39万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。