リリーゼ練馬中村南
東京都練馬区中村南1丁目33-2 | 築11年 | 34戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均（80.4万円）を14.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の72.7万/㎡から2024年は95.4万/㎡へ、6年間で31.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・8件）で、平均2,394万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,018万円、１Ｋは平均2,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,170万 |
4,705万 |
5,914万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
6,018万 |
5,541万 |
6,273万 |
| １Ｋ |
8件 |
2,394万 |
2,000万 |
2,718万 |
| 2LDK |
5件 |
4,876万 |
4,780万 |
5,007万 |
| 3LDK |
4件 |
5,989万 |
5,882万 |
6,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村南1丁目33-2 |
|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.94m² ～ 83.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 田中建設 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リリーゼ練馬中村南 |
2015 |
34戸 |
92.3万 |
5,190万 |
| ザライオンズ鷺ノ宮 |
2009 |
61戸 |
96.1万 |
8,690万 |
| ハウス都立家政 |
1993 |
24戸 |
63.5万 |
4,380万 |
| イトーピア都立家政リブル |
1998 |
51戸 |
69.6万 |
6,980万 |
| ユアコート鷺ノ宮 |
2009 |
44戸 |
91.8万 |
5,980万 |
| ルーブル都立家政弐番館 |
2007 |
84戸 |
102.7万 |
2,080万 |
| アネシア練馬中村南 |
2025 |
124戸 |
- |
- |
| ガーデン鷺ノ宮 |
2004 |
66戸 |
61.4万 |
4,480万 |
| クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ |
2008 |
27戸 |
57.2万 |
3,760万 |
| ルーブル都立家政六番館 |
2022 |
37戸 |
127.9万 |
5,280万 |
| ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ |
2003 |
15戸 |
54.9万 |
4,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
76.0万 |
96.4万 |
| 2LDK |
72.7万 |
79.7万 |
92.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,190万 |
94.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
94.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
99.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
92.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
70.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。