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ルーブル都立家政弐番館

東京都練馬区中村南1丁目22-18 | 築19年 | 84戸

推定相場
ルーブル都立家政弐番館
最新データ
2024年3月
売買57件 / 賃貸232件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.7万円。周辺エリア平均（80.4万円）を27.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201020142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の91.4万/㎡から2024年は102.7万/㎡へ、14年間で12.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,200〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・51件）で、平均1,968万円です。1 Kが最も高く平均2,615万円、1Kは平均1,968万円です。
1R
2件
2,048万
1K
51件
1,968万
1 K
4件
2,615万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,048万 1,971万 2,124万
1K 51件 1,968万 1,597万 2,461万
1 K 4件 2,615万 2,509万 2,745万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.1万円で、1-3階（75.3万円）と比べて6.8万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
75.3万/㎡
36件
4-7階
82.1万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村南1丁目22-18
築年月2007年4月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数84戸
専有面積18.01m² ～ 20.25m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩12分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
中村小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル都立家政弐番館 2007 84戸 102.7万 2,080万
メゾン芙蓉 1976 22戸 43.8万 2,480万
ハウス都立家政 1993 24戸 63.5万 4,380万
リリーゼ練馬中村南 2015 34戸 92.3万 5,190万
ザライオンズ鷺ノ宮 2009 61戸 96.1万 8,690万
スカイコート都立家政WEST 2009 48戸 - -
ジェノヴィア中野都立家政 2009 47戸 100.0万 2,100万
イトーピア都立家政リブル 1998 51戸 69.6万 6,980万
ネオマイム練馬サザンコンフォート 2003 28戸 50.8万 3,980万
ルネアクアパークスビューフロント 2003 171戸 86.5万 6,180万
ルネアクアパークスパークフロント 2003 43戸 85.1万 6,580万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 77.9万 80.7万 81.5万 77.5万 95.3万 - 97.8万 102.7万
1R - - - - - 88.9万 - -
1 K - - - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 2,080万 102.72万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 97.78万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 1,800万 88.89万/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 93.83万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 2,140万 105.68万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 73.59万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 78.03万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,710万 84.45万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 78.03万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 77.04万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 71.61万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,445万 71.36万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 61.73万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.95万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 66.67万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 61.73万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 66.67万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 78.52万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 66.67万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 61.73万/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 1,570万 77.54万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,430万 70.62万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.97万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 69.14万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,330万 65.68万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 68.65万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,760万 86.92万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 69.14万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,537円。
1K
67,537円
49,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
230件
8〜10万
1件
全 232 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,951円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,309円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 75,500円 3,728円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,580円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,605円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,630円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,309円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,210円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 3,235円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。