富士見台のマンション相場
東京都練馬区富士見台 | 121件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富士見台の中古マンション
121件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,862万円
㎡単価
127.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.9万円に対し、築35年は56.4万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,560円。
平均㎡単価
71.1
前年比 ▲10.5%
平均価格
3,144
取引実績
121件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.5万円から2025年は㎡81.1万円へ、17年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
73
築11-15年
77
築16-20年
71
築21-25年
53
築26-30年
55
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,812
42件
１Ｋ
2,061
33件
１ＤＫ
2,309
11件
２ＬＤＫ
3,600
10件
４ＬＤＫ
4,700
5件
１ＬＤＫ
2,625
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
２Ｋ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
86.7
2025年第2四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第2四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
4,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.3
2025年第1四半期
4,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第3四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2024年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2024年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見台のマンション一覧（13棟）
クレアホームズ富士見台
築17年
| 7階建
| 74戸
4,790万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買52件
アーバンキャッスル富士見台
築20年
| 6階建
| 23戸
3,680万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買47件
グランフォース富士見台
築20年
| 4階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ヴィータローザＣＱレジデンス練馬富士見台
築20年
| 9階建
| 31戸
2,490万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買26件
富士見台パークホームズ
築47年
| 3階建
| 51戸
3,099万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買25件
アベニール富士見台
築26年
| 8階建
| 45戸
5,080万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買17件
グランヒルズプラタナスアヴェニュー
築28年
| 地下1階付5階建
| 20戸
5,400万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ティエラ富士見台
築27年
| 地下1階付4階建
| 13戸
5,198万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ビバリーホームズ練馬高野台２
築18年
| 4階建
| 47戸
2,180万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買11件
リヴシティ練馬高野台
築12年
| 6階建
| 22戸
2,300万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買5件
富士見台ハイツ
築47年
| 3階建
| 54戸
2,180万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買1件
フルリオン富士見
築42年
| 地下1階付5階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ジオ練馬富士見台
築2年
| 6階建
| 36戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
富士見台は練馬区内45地区中14位（上位69%）。
単価71.1。
1つ上の北町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
富士見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区富士見台３丁目７６９番８ | 43.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 練馬高野台 320m |
| 練馬区富士見台２丁目２２６番１１ | 40.0/㎡ | +2.3% | 住宅 | 練馬高野台 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）