富士見台ハイツ（築47年・㎡単価49.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.9万円/㎡

レンジ

39.7〜66.2万円/㎡

市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.611

代表面積 49.16㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 766件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

6件

3,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,043万	2,509万	3,636万

物件概要

所在地	東京都練馬区富士見台3丁目14-2
築年月	1979-01（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	54戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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富士見台駅

西武池袋線

徒歩11分

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩14分

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩19分

学区情報

小学校

練馬区立富士見台小学校

中学校

練馬区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富士見台ハイツ	1979	54戸	44.4万	2,180万
アーバンキャッスル富士見台	2006	23戸	58.1万	3,680万
リヴシティ練馬高野台	2014	22戸	89.7万	2,300万
ロイヤルシャトー富士見台	1995	51戸	58.1万	3,980万
プレステージ高野台	2007	-	-	-
ベルグレードNF	2019	43戸	119.9万	3,040万
プレールドゥーク練馬高野台	2011	-	-	-
フルリオン富士見	1984	15戸	47.3万	1,980万
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	2022	67戸	105.5万	7,180万
サニーハイツ富士見台	1983	34戸	70.0万	3,998万
サンテラス富士見台	1983	-	-	-

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.7万円	3,606円	7,738
1DK/1LDK	12.4万円	3,316円	3,314
2K/2DK	9.0万円	2,319円	1,032
2LDK	16.9万円	3,016円	1,738
3LDK+	16.5万円	2,424円	963

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	-	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。