ロイヤルシャトー富士見台
東京都練馬区貫井3丁目52-23 | 築31年 | 51戸
最新データ
2023年11月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（75.1万円）より22.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より22.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2023年は58.1万/㎡へ、14年間で26.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
4,306万 |
3,306万 |
6,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井3丁目52-23 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.06m² ～ 87.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシャトー富士見台 |
1995 |
51戸 |
58.1万 |
3,980万 |
| 富士見台ハイツ |
1979 |
54戸 |
44.4万 |
2,180万 |
| アーバンキャッスル富士見台 |
2006 |
23戸 |
58.1万 |
3,680万 |
| サンテラス富士見台 |
1983 |
- |
- |
- |
| サンテラス富士見台北棟 |
1983 |
8戸 |
29.7万 |
2,277万 |
| サンテラス富士見台南棟 |
1983 |
- |
17.9万 |
1,480万 |
| リヴシティ練馬高野台 |
2014 |
22戸 |
89.7万 |
2,300万 |
| ベルグレードNF |
2019 |
43戸 |
119.9万 |
3,040万 |
| エンゼルハイム中村橋 |
1992 |
20戸 |
62.0万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション富士見台 |
1980 |
24戸 |
45.9万 |
2,698万 |
| キャニオンマンション富士見台 |
1990 |
23戸 |
46.8万 |
1,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
45.2万 |
43.5万 |
49.4万 |
49.4万 |
45.0万 |
45.0万 |
46.5万 |
58.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.14万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.15万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.26万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
46.66万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.31万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,753円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。