ライオンズマンション富士見台
東京都練馬区貫井3丁目35-15 | 築46年 | 24戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（75.1万円）より38.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、12年間で40.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均2,827万円です。3LDKが最も高く平均3,873万円、2DKは平均1,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,401万 |
2,277万 |
2,507万 |
| 2DK |
2件 |
1,807万 |
1,702万 |
1,911万 |
| 2LDK |
8件 |
2,827万 |
2,480万 |
3,011万 |
| 3LDK |
3件 |
3,873万 |
2,906万 |
5,075万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井3丁目35-15 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.28m² ～ 63.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション富士見台 |
1980 |
24戸 |
45.9万 |
2,698万 |
| パークホームズ練馬富士見台 |
2006 |
39戸 |
87.2万 |
5,980万 |
| ルーブル富士見台 |
2002 |
53戸 |
72.6万 |
1,850万 |
| 富士見台ハイツ |
1968 |
46戸 |
54.4万 |
2,480万 |
| アイビス富士見台 |
1972 |
20戸 |
36.6万 |
1,480万 |
| 富士見台ファミリーコーポ |
1977 |
31戸 |
42.6万 |
1,380万 |
| ベルグレードNF |
2019 |
43戸 |
119.9万 |
3,040万 |
| ステージファースト練馬富士見台 |
2021 |
43戸 |
109.7万 |
3,330万 |
| ルフォン富士見台 |
2009 |
82戸 |
88.1万 |
5,480万 |
| サニーハイツ富士見台 |
1983 |
34戸 |
70.0万 |
3,998万 |
| キャニオングランデ富士見台 |
1997 |
23戸 |
81.2万 |
4,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
48.0万 |
- |
- |
48.2万 |
46.3万 |
| 3LDK |
- |
54.7万 |
- |
- |
- |
53.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
38.9万 |
- |
- |
52.3万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
44.2万 |
36.8万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
51.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
45.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.22万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
45.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.33万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.33万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
54.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ー |
15㎡〜 |
980万 |
62.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.77万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
54.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
44.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
48.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
48.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,590万 |
38.9万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。