富士見台ファミリーコーポ
東京都練馬区貫井3丁目33-3 | 築49年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、9年間で8.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の67,000円から2023年には77,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・8件）で、平均1,503万円です。2DKが最も高く平均1,506万円、2Kは平均1,503万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
8件 |
1,503万 |
993万 |
1,917万 |
| 2DK |
4件 |
1,506万 |
1,095万 |
1,881万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井3丁目33-3 |
|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.60m² ～ 52.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー建物 |
|---|
| 施工会社 | 内野工務店 |
|---|
| 管理会社 | アポロビル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富士見台ファミリーコーポ |
1977 |
31戸 |
42.6万 |
1,380万 |
| ステージファースト練馬富士見台 |
2021 |
43戸 |
109.7万 |
3,330万 |
| ルフォン富士見台 |
2009 |
82戸 |
88.1万 |
5,480万 |
| ライオンズガーデン富士見台 |
1982 |
63戸 |
62.4万 |
3,980万 |
| メインステージ富士見台 |
2021 |
39戸 |
- |
- |
| クラッシィハウス練馬富士見台 |
2014 |
54戸 |
80.9万 |
5,600万 |
| 富士見台ゴールデンハイツ |
1980 |
11戸 |
46.2万 |
1,380万 |
| リクレイシア富士見台 |
2008 |
29戸 |
65.3万 |
1,760万 |
| サニーハイツ富士見台 |
1983 |
34戸 |
70.0万 |
3,998万 |
| 富士見台マンション |
1973 |
191戸 |
48.2万 |
1,880万 |
| ルーブル富士見台 |
2002 |
53戸 |
72.6万 |
1,850万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
48.8万 |
46.0万 |
34.7万 |
42.6万 |
| 2DK |
- |
36.4万 |
48.5万 |
42.6万 |
27.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
42.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
950万 |
29.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,300万 |
40.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,180万 |
36.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,000万 |
26.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,350万 |
41.67万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
51.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,750万 |
54.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
48.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
980万 |
32.03万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
42.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1SDK |
30㎡〜 |
1,350万 |
41.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,570万 |
48.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
36.43万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額77,400円。2Kなら月額65,500円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,376円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
64,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,376円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。