クラッシィハウス練馬富士見台
東京都練馬区貫井1丁目28-6 | 築12年 | 54戸
最新データ
2023年3月
売買12件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は80.9万円。周辺エリア平均（80.0万円）を1.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を8.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201620172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.3万/㎡から2023年は83万/㎡へ、7年間で13.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の182,000円から2017年には193,333円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
6,155万 |
5,639万 |
6,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井1丁目28-6 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.38m² ～ 82.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 安藤・間 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
74.1万 |
77.0万 |
76.4万 |
89.6万 |
83.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
80.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
85.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,200万 |
89.58万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
73.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
73.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,150万 |
77.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,150万 |
77.05万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
79.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,560万 |
68.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額185,857円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,618円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
183,000円 |
2,405円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。