コスモスパジオ富士見台
東京都練馬区貫井1丁目48-11 | 築37年 | 11戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,667円から2022年には53,400円へ、36.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・22件）で、平均1,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,325万円、１Ｒは平均896万円です。
２ＤＫ
2,293万
8件
３ＬＤＫ
4,325万
13件
１Ｒ
896万
7件
３ＤＫ
3,000万
3件
１Ｋ
1,078万
22件
２ＬＤＫ
3,446万
11件
１ＤＫ
1,628万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 2,293万 | 1,169万 | 3,360万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,325万 | 2,618万 | 6,324万 |
| １Ｒ | 7件 | 896万 | 583万 | 1,601万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,000万 | 2,673万 | 3,228万 |
| １Ｋ | 22件 | 1,078万 | 635万 | 2,267万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,446万 | 2,897万 | 4,124万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,628万 | 893万 | 2,104万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井1丁目48-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 24.57m² ～ 44.57m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
富士見台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立練馬第三小学校
中学校
練馬区立貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモスパジオ富士見台 | 1989 | 11戸 | - | - |
| リクレイシア富士見台 | 2008 | 29戸 | 65.3万 | 1,760万 |
| メインステージ富士見台 | 2021 | 39戸 | - | - |
| クラッシィハウス練馬富士見台 | 2014 | 54戸 | 80.9万 | 5,600万 |
| ライフヴィラ上鷺宮 | 1991 | - | - | - |
| クリオ富士見台ガーデンテラス | 2015 | - | - | - |
| ライオンズガーデン富士見台 | 1982 | 63戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| ルフォン富士見台 | 2009 | 82戸 | 88.1万 | 5,480万 |
| ステージファースト練馬富士見台 | 2021 | 43戸 | 109.7万 | 3,330万 |
| ビューキャニオン中野上鷺宮 | 1998 | 21戸 | 93.3万 | 4,380万 |
| 富士見台ファミリーコーポ | 1977 | 31戸 | 42.6万 | 1,380万 |
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額83,900円。1LDKなら月額83,900円が相場です。
1DK
51,000〜89,000円
70,150円
1LDK
66,000〜89,000円
83,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
22件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 79,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,263円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。