メインステージ富士見台
東京都練馬区貫井3丁目17-3 | 築5年 | 39戸
賃料の推移
18万14万10万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の104,625円から2025年には132,118円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均6,845万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,547万円、１Ｒは平均2,298万円です。
３ＬＤＫ
6,845万
9件
２ＬＤＫ
6,533万
3件
１Ｒ
2,298万
2件
１Ｋ
2,785万
4件
４ＬＤＫ
8,547万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,845万 | 6,218万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,533万 | 6,300万 | 7,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,298万 | 2,195万 | 2,400万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,785万 | 2,400万 | 3,273万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,547万 | 7,602万 | 9,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井3丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 42.56m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
富士見台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ富士見台 | 2021 | 39戸 | - | - |
| リクレイシア富士見台 | 2008 | 29戸 | 65.3万 | 1,760万 |
| クラッシィハウス練馬富士見台 | 2014 | 54戸 | 80.9万 | 5,600万 |
| ルフォン富士見台 | 2009 | 82戸 | 88.1万 | 5,480万 |
| ステージファースト練馬富士見台 | 2021 | 43戸 | 109.7万 | 3,330万 |
| コスモスパジオ富士見台 | 1989 | 11戸 | - | - |
| クリオ富士見台ガーデンテラス | 2015 | - | - | - |
| 富士見台ファミリーコーポ | 1977 | 31戸 | 42.6万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン富士見台 | 1982 | 63戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| 富士見台ゴールデンハイツ | 1980 | 11戸 | 46.2万 | 1,380万 |
| 富士見台マンション | 1973 | 191戸 | 48.2万 | 1,880万 |
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額134,433円。1LDKなら月額134,433円が相場です。
ワンルーム
75,000〜85,000円
80,571円
1K
69,000〜111,000円
86,875円
1LDK
98,000〜160,000円
134,433円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
18件
10〜15万
25件
15〜20万
7件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,500円 | 3,808円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,506円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。