ステージファースト練馬富士見台

東京都練馬区貫井3丁目18-5 | 築5年 | 43戸

推定相場

ステージファースト練馬富士見台

賃料の推移

14万12万10万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の101,750円から2025年には118,667円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均6,573万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,581万円、１Ｒは平均2,302万円です。

２ＬＤＫ

3件

6,550万

１Ｒ

2件

2,302万

３ＬＤＫ

8件

6,573万

１Ｋ

4件

2,794万

４ＬＤＫ

2件

8,581万

1LDK

2件

3,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	6,550万	6,325万	7,000万
１Ｒ	2件	2,302万	2,204万	2,400万
３ＬＤＫ	8件	6,573万	6,243万	6,996万
１Ｋ	4件	2,794万	2,400万	3,286万
４ＬＤＫ	2件	8,581万	7,632万	9,529万
1LDK	2件	3,246万	3,162万	3,330万

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井3丁目18-5
築年月	2021年8月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	30.37m² ～ 30.60m²
分譲会社	明和
施工会社	親英工業
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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富士見台駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト練馬富士見台	2021	43戸	109.7万	3,330万
ルフォン富士見台	2009	82戸	88.1万	5,480万
富士見台ファミリーコーポ	1977	31戸	42.6万	1,380万
メインステージ富士見台	2021	39戸	-	-
ライオンズガーデン富士見台	1982	63戸	62.4万	3,980万
クラッシィハウス練馬富士見台	2014	54戸	80.9万	5,600万
富士見台ゴールデンハイツ	1980	11戸	46.2万	1,380万
リクレイシア富士見台	2008	29戸	65.3万	1,760万
サニーハイツ富士見台	1983	34戸	70.0万	3,998万
富士見台マンション	1973	191戸	48.2万	1,880万
コスモスパジオ富士見台	1989	11戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1LDK	107.8万	109.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	3,330万	109.65万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	30㎡〜	3,300万	107.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額105,271円。

1LDK

105,271円

97,500〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

49件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,248円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	30㎡〜	126,000円	4,116円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	30㎡〜	126,000円	4,118円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	30㎡〜	124,000円	4,052円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	30㎡〜	124,000円	4,051円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,561円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	111,000円	3,626円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,562円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,561円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	107,000円	3,523円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	107,500円	3,540円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,589円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,595円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,595円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,594円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,529円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	107,500円	3,513円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,528円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,529円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	97,500円	3,186円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	30㎡〜	101,500円	3,317円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	30㎡〜	101,500円	3,316円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	102,500円	3,349円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	102,500円	3,350円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	30㎡〜	97,500円	3,210円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	30㎡〜	97,500円	3,233円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	30㎡〜	97,500円	3,185円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	103,500円	3,408円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	104,500円	3,414円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	104,500円	3,443円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。