ベルグレードNF

東京都練馬区貫井3丁目 | 築7年 | 43戸

推定相場

ベルグレードNF

賃料の推移

10万9万8万7万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の79,792円から2026年には97,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均7,166万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,227万円、１Ｒは平均2,302万円です。

２ＬＤＫ

6件

6,533万

１Ｒ

2件

2,302万

３ＬＤＫ

14件

7,166万

１Ｋ

4件

2,794万

４ＬＤＫ

4件

8,227万

3件

2,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	6,533万	5,290万	8,625万
１Ｒ	2件	2,302万	2,204万	2,400万
３ＬＤＫ	14件	7,166万	5,750万	11,500万
１Ｋ	4件	2,794万	2,400万	3,286万
４ＬＤＫ	4件	8,227万	6,517万	9,529万
1K	3件	2,700万	2,530万	3,040万

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井3丁目
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	43戸
管理会社	Core Asset Management

所在地マップ

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アクセス

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西武池袋線

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学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグレードNF	2019	43戸	119.9万	3,040万
サニーハイツ富士見台	1983	34戸	70.0万	3,998万
富士見台ゴールデンハイツ	1980	11戸	46.2万	1,380万
ライオンズマンション富士見台	1980	24戸	45.9万	2,698万
富士見台ファミリーコーポ	1977	31戸	42.6万	1,380万
ルフォン富士見台	2009	82戸	88.1万	5,480万
ステージファースト練馬富士見台	2021	43戸	109.7万	3,330万
パークホームズ練馬富士見台	2006	39戸	87.2万	5,980万
ルーブル富士見台	2002	53戸	72.6万	1,850万
メインステージ富士見台	2021	39戸	-	-
ライオンズガーデン富士見台	1982	63戸	62.4万	3,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	99.8万	119.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	3,040万	119.88万/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	2,530万	99.77万/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	2,530万	99.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額82,275円。

82,275円

79,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

41件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,789円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,825円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,312円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,431円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,371円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,273円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,352円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,431円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,431円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,273円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,154円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,233円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,115円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,431円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,470円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,667円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,510円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,154円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,194円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,174円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,115円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,154円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,174円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,115円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,154円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,194円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,194円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,174円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,174円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,194円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。