アイビス富士見台
東京都練馬区貫井2丁目16-19 | 築54年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（57.5万円）より36.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・13件）で、平均1,708万円です。2LDKが最も高く平均1,834万円、2DKは平均1,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
1,832万 |
1,418万 |
2,068万 |
| 2DK |
13件 |
1,708万 |
1,159万 |
2,392万 |
| 2LDK |
8件 |
1,834万 |
1,628万 |
2,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井2丁目16-19 |
|---|
| 築年月 | 1972年5月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.32m² ～ 51.54m² |
|---|
| 分譲会社 | エム・シー・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 日東建設 |
|---|
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイビス富士見台 |
1972 |
20戸 |
36.6万 |
1,480万 |
| 富士見台ハイツ |
1968 |
46戸 |
54.4万 |
2,480万 |
| ルーブル富士見台 |
2002 |
53戸 |
72.6万 |
1,850万 |
| パークホームズ練馬富士見台 |
2006 |
39戸 |
87.2万 |
5,980万 |
| キャニオングランデ富士見台 |
1997 |
23戸 |
81.2万 |
4,480万 |
| ドルチェ富士見台 |
1988 |
18戸 |
41.4万 |
790万 |
| ドメイン富士見台 |
2002 |
10戸 |
46.3万 |
2,800万 |
| ライツ富士見台 |
1990 |
32戸 |
90.2万 |
5,799万 |
| グリーンキャピタル富士見台 |
1986 |
29戸 |
50.2万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション富士見台 |
1980 |
24戸 |
45.9万 |
2,698万 |
| グランヴェール中村橋 |
1993 |
48戸 |
70.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
31.0万 |
43.7万 |
35.5万 |
38.7万 |
43.8万 |
- |
- |
39.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
45.9万 |
34.9万 |
33.9万 |
| 1SLDK |
- |
- |
42.8万 |
37.7万 |
- |
- |
36.6万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,499万 |
41.96万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.6万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.63万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,699万 |
34.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,699万 |
42.13万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,290万 |
47.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,699万 |
38.66万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,050万 |
25.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,498万 |
34.09万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,798万 |
40.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
51.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
24.58万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,399万 |
36.95万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,699万 |
44.87万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,399万 |
36.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,799万 |
50.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.74万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額70,000円。2LDKなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。