グリーンキャピタル富士見台
東京都練馬区貫井2丁目16-28 | 築40年 | 29戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（57.5万円）より12.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・7件）で、平均2,462万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,418万円、１Ｋは平均704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
7件 |
2,462万 |
1,484万 |
3,373万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,501万 |
3,473万 |
3,546万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,858万 |
1,821万 |
1,894万 |
| １Ｋ |
4件 |
704万 |
623万 |
759万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
4,418万 |
3,594万 |
5,194万 |
| 1LDK |
2件 |
2,108万 |
1,893万 |
2,323万 |
| 2LDK |
4件 |
3,865万 |
3,592万 |
4,370万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井2丁目16-28 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.68m² ～ 67.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 力建 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | ケイエヌ・マネージメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンキャピタル富士見台 |
1986 |
29戸 |
50.2万 |
2,380万 |
| ドルチェ富士見台 |
1988 |
18戸 |
41.4万 |
790万 |
| ドメイン富士見台 |
2002 |
10戸 |
46.3万 |
2,800万 |
| アイビス富士見台 |
1972 |
20戸 |
36.6万 |
1,480万 |
| キャニオングランデ富士見台 |
1997 |
23戸 |
81.2万 |
4,480万 |
| グランドコート中村橋 |
1991 |
26戸 |
47.5万 |
1,180万 |
| ライツ富士見台 |
1990 |
32戸 |
90.2万 |
5,799万 |
| 富士見台第２ファミリーマンション |
1973 |
54戸 |
58.2万 |
3,780万 |
| 富士見台ハイツ |
1968 |
46戸 |
54.4万 |
2,480万 |
| グランヴェール中村橋 |
1993 |
48戸 |
70.2万 |
3,980万 |
| ウィルローズ中村橋 |
2009 |
44戸 |
92.2万 |
5,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
54.3万 |
62.6万 |
- |
| 1LDK |
- |
43.9万 |
55.0万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
50.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
61.05万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
55.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
43.89万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。