キャニオングランデ富士見台

東京都練馬区貫井4丁目2-24 | 築29年 | 23戸

推定相場

キャニオングランデ富士見台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201320162020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2026年は81.2万/㎡へ、17年間で69.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均4,340万円です。2LDKが最も高く平均4,669万円、2SLDKは平均3,720万円です。

2LDK

5件

4,669万

2SLDK

3件

3,720万

3LDK

18件

4,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,669万	4,480万	5,016万
2SLDK	3件	3,720万	3,413万	3,897万
3LDK	18件	4,340万	3,306万	5,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（53.1万円）と比べて19.2万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

53.1万/㎡

19件

4-7階

72.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +19.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井4丁目2-24
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	55.16m² ～ 71.64m²
分譲会社	有村建設
施工会社	福田組
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

練馬第三小学校

中学校

貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオングランデ富士見台	1997	23戸	81.2万	4,480万
グランヴェール中村橋	1993	48戸	70.2万	3,980万
アイビス富士見台	1972	20戸	36.6万	1,480万
富士見台ハイツ	1968	46戸	54.4万	2,480万
ドルチェ富士見台	1988	18戸	41.4万	790万
グリーンキャピタル富士見台	1986	29戸	50.2万	2,380万
パークホームズ練馬富士見台	2006	39戸	87.2万	5,980万
ルーブル富士見台	2002	53戸	72.6万	1,850万
グランドコート中村橋	1991	26戸	47.5万	1,180万
ドメイン富士見台	2002	10戸	46.3万	2,800万
ライツ富士見台	1990	32戸	90.2万	5,799万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	83.0万	81.2万	81.2万	81.2万
3LDK	46.8万	58.1万	56.4万	53.0万	-	68.2万	-	-
2SLDK	-	59.1万	57.3万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.22万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.22万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.41万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	68.16万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,580万	83.04万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,580万	83.04万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,570万	52.95万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,080万	55.54万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	57.34万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	57.34万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	59.15万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	57.16万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.96万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.78万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	54.08万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,199万	57.69万/㎡
2014年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	48.33万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.27万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.83万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.2万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.61万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.27万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.19万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,630万	50.67万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。