ウィルローズ中村橋

東京都練馬区貫井1丁目22-3 | 築17年 | 44戸

推定相場

ウィルローズ中村橋

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20102013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の59.7万/㎡から2025年は92.2万/㎡へ、15年間で54.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・18件）で、平均5,072万円です。3LDKが最も高く平均5,243万円、2LDKは平均5,072万円です。

2LDK

18件

5,072万

3LDK

13件

5,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	5,072万	4,459万	5,990万
3LDK	13件	5,243万	4,487万	6,342万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.0万円で、1-2階（63.3万円）と比べて3.7万円（+5.8%）高くなっています。

1-2階

63.3万/㎡

12件

3階以上

67万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井1丁目22-3
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	48.43m² ～ 104.37m²
分譲会社	エルシード
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩6分

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立練馬第三小学校

中学校

区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ中村橋	2009	44戸	92.2万	5,990万
リビオ練馬中村橋	2016	50戸	103.1万	6,980万
富士見台第２ファミリーマンション	1973	54戸	58.2万	3,780万
フランヴィーヴル富士見台	2005	93戸	103.8万	7,480万
ドメイン富士見台	2002	10戸	46.3万	2,800万
ライツ富士見台	1990	32戸	90.2万	5,799万
富士見台マンション	1973	191戸	48.2万	1,880万
グリーンキャピタル富士見台	1986	29戸	50.2万	2,380万
ドルチェ富士見台	1988	18戸	41.4万	790万
グランドコンシェルジュ練馬中村橋アジールコート	2025	44戸	-	-
ライオンズガーデン富士見台	1982	63戸	62.4万	3,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	63.7万	63.8万	69.7万	66.7万	63.7万	65.4万	-	92.2万
3LDK	67.1万	63.6万	-	-	63.7万	65.2万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	5,990万	92.24万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	95㎡〜	7,980万	81.03万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	5,090万	70.92万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.93万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,290万	58.4万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	70㎡〜	4,500万	61.26万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.55万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	70㎡〜	5,090万	70.92万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.76万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.03万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,900万	63.09万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,190万	64.92万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.76万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,680万	63.71万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.94万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.46万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,860万	69.67万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,860万	69.67万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.42万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.79万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.98万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,100万	64.3万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.24万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,380万	67.45万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.12万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	63.72万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.44万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.83万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,100万	58.44万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,160万	59.57万/㎡
2011年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,500万	65.98万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,550万	59.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。