ヴェレーナ練馬ぬくいの森
東京都練馬区貫井４丁目４７－５９ | 築3年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均6,533万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,687万円、１ＬＤＫは平均3,909万円です。
３ＬＤＫ
7,687万
2件
２ＬＤＫ
6,533万
3件
１ＬＤＫ
3,909万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,687万 | 6,873万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,533万 | 6,300万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,909万 | 3,818万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井４丁目４７－５９ |
|---|---|
| 築年月 | 2023（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ練馬ぬくいの森 | 2023 | - | - | - |
| エンゼルハイム中村橋 | 1992 | 20戸 | 62.0万 | 3,280万 |
| グランシティ練馬春日町１ | 2002 | 34戸 | 55.1万 | 3,598万 |
| キャニオンマンション富士見台 | 1990 | 23戸 | 46.8万 | 1,580万 |
| レーベンハイム光が丘 | 1998 | 48戸 | 71.7万 | 4,280万 |
| サンテラス富士見台 | 1983 | - | - | - |
| サンテラス富士見台北棟 | 1983 | 8戸 | 29.7万 | 2,277万 |
| サンテラス富士見台南棟 | 1983 | - | 17.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション練馬富士見台 | 1999 | 43戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| 富士見台永谷コーポラス | 1974 | - | - | - |
| レーベンハイム光が丘弐番館 | 2003 | 23戸 | 41.8万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 70.07㎡ | 106.8万円 | 3LDK | - | 南 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |