ライオンズマンション練馬富士見台

東京都練馬区高松3丁目3-14 | 築27年 | 43戸

推定相場

ライオンズマンション練馬富士見台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092013201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、17年間で60.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均3,836万円です。3LDKが最も高く平均3,836万円、2LDKは平均2,918万円です。

2LDK

7件

2,918万

3LDK

21件

3,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,918万	1,954万	3,697万
3LDK	21件	3,836万	2,640万	4,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（40.2万円）と比べて8.8万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.2万/㎡

13件

4-7階

49万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高松3丁目3-14
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	55.41m² ～ 70.50m²
分譲会社	大京
施工会社	田中建設大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立高松小学校

中学校

区立練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション練馬富士見台	1999	43戸	52.2万	3,680万
マイキャッスル練馬高野台	2000	28戸	64.5万	5,280万
クリオ富士見台壱番館	1997	23戸	56.7万	3,680万
コスモヒルズ練馬	2003	41戸	65.1万	4,799万
レーベンハイム光が丘弐番館	2003	23戸	41.8万	2,780万
サンライフコーポ練馬	1982	15戸	40.5万	2,480万
キャニオンマンション富士見台	1990	23戸	46.8万	1,580万
フレグランス光が丘	1991	30戸	48.0万	2,150万
グランシティ練馬春日町１	2002	34戸	55.1万	3,598万
レーベンハイム光が丘	1998	48戸	71.7万	4,280万
サンテラス富士見台	1983	-	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2026
3LDK	51.5万	43.5万	48.9万	50.0万	39.7万	50.2万	66.4万	-
2LDK	-	41.4万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.2万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.39万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.07万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,460万	39.68万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	54.68万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,270万	52.75万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.94万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.46万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,498万	44.78万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	51.97万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.33万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.1万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.52万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	53.6万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.1万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.79万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.2万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,110万	33.5万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.18万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.46万/㎡
2010年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.02万/㎡
2009年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.7万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,820万	31.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。