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マイキャッスル練馬高野台

東京都練馬区高松3丁目7-25 | 築26年 | 28戸

推定相場
マイキャッスル練馬高野台
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（53.7万円）を20.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より13.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20112013201520172026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.5万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、15年間で51.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
4,234万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 4,234万 3,169万 5,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（39.0万円）と比べて7.5万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
39万/㎡
10件
4-7階
46.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区高松3丁目7-25
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積52.31m² ～ 88.54m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩16分
🚉
富士見台駅
西武池袋線
徒歩21分

学区情報

小学校
区立高松小学校
中学校
区立練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル練馬高野台 2000 28戸 64.5万 5,280万
クリオ富士見台壱番館 1997 23戸 56.7万 3,680万
コスモヒルズ練馬 2003 41戸 65.1万 4,799万
サンライフコーポ練馬 1982 15戸 40.5万 2,480万
ライオンズマンション練馬富士見台 1999 43戸 52.2万 3,680万
フレグランス光が丘 1991 30戸 48.0万 2,150万
レーベンハイム光が丘弐番館 2003 23戸 41.8万 2,780万
キャニオンマンション富士見台 1990 23戸 46.8万 1,580万
レーベンハイム光が丘 1998 48戸 71.7万 4,280万
グランシティ練馬春日町１ 2002 34戸 55.1万 3,598万
サンテラス富士見台 1983 - - -

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201720232026
3LDK 38.8万 40.1万 41.8万 - 41.0万 40.2万 54.6万 64.5万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.49万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.49万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,899万 54.64万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.49万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.28万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.22万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.91万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.52万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.28万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.18万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.52万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.1万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.15万/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,280万 43.59万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.51万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.18万/㎡
2015年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,580万 30.21万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.77万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.07万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.84万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.95万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。