クリオ富士見台壱番館
東京都練馬区高松3丁目7-23 | 築29年 | 23戸
最新データ
2025年5月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（53.7万円）を5.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より24.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、16年間で46.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均3,609万円です。4LDKが最も高く平均5,178万円、3LDKは平均3,609万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
3,609万 |
2,826万 |
4,389万 |
| 4LDK |
6件 |
5,178万 |
4,738万 |
5,493万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高松3丁目7-23 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.74m² ～ 77.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高松三丁目バス停駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ富士見台壱番館 |
1997 |
23戸 |
56.7万 |
3,680万 |
| マイキャッスル練馬高野台 |
2000 |
28戸 |
64.5万 |
5,280万 |
| コスモヒルズ練馬 |
2003 |
41戸 |
65.1万 |
4,799万 |
| サンライフコーポ練馬 |
1982 |
15戸 |
40.5万 |
2,480万 |
| フレグランス光が丘 |
1991 |
30戸 |
48.0万 |
2,150万 |
| ライオンズマンション練馬富士見台 |
1999 |
43戸 |
52.2万 |
3,680万 |
| レーベンハイム光が丘弐番館 |
2003 |
23戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| レーベンハイム光が丘 |
1998 |
48戸 |
71.7万 |
4,280万 |
| キャニオンマンション富士見台 |
1990 |
23戸 |
46.8万 |
1,580万 |
| グランシティ練馬春日町１ |
2002 |
34戸 |
55.1万 |
3,598万 |
| コバハイツ高松 |
1983 |
9戸 |
41.4万 |
1,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.2万 |
43.1万 |
47.2万 |
48.1万 |
53.2万 |
50.5万 |
61.0万 |
58.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
59.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.08万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,430万 |
50.5万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.89万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.54万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.08万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
41.6万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.55万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
39.75万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.04万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.77万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.1万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.1万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.03万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。