レーベンハイム光が丘

東京都練馬区高松3丁目9-24 | 築28年 | 48戸

推定相場

レーベンハイム光が丘

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201120132015201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、17年間で107.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均3,807万円です。3LDKが最も高く平均3,807万円、3DKは平均2,929万円です。

1SLDK

3件

2,983万

2SLDK

2件

3,361万

3DK

2件

2,929万

3LDK

20件

3,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,983万	2,734万	3,335万
2SLDK	2件	3,361万	3,085万	3,637万
3DK	2件	2,929万	2,810万	3,048万
3LDK	20件	3,807万	2,952万	4,280万

階数別の㎡単価

1-5階

49.2万/㎡

26件

6-10階

43.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都練馬区高松3丁目9-24
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	48戸
専有面積	45.61m² ～ 64.93m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	前田建設工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩15分

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩18分

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立高松小学校

中学校

区立田柄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム光が丘	1998	48戸	71.7万	4,280万
レーベンハイム光が丘弐番館	2003	23戸	41.8万	2,780万
グランシティ練馬春日町１	2002	34戸	55.1万	3,598万
コスモヒルズ練馬	2003	41戸	65.1万	4,799万
ライオンズマンション練馬富士見台	1999	43戸	52.2万	3,680万
クリオ富士見台壱番館	1997	23戸	56.7万	3,680万
マイキャッスル練馬高野台	2000	28戸	64.5万	5,280万
サンライフコーポ練馬	1982	15戸	40.5万	2,480万
キャニオンマンション富士見台	1990	23戸	46.8万	1,580万
フレグランス光が丘	1991	30戸	48.0万	2,150万
エンゼルハイム中村橋	1992	20戸	62.0万	3,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2023	2025	2026
3LDK	43.8万	-	-	49.4万	55.4万	-	71.7万	71.7万
1SLDK	-	42.3万	-	-	-	58.7万	-	-
2SLDK	-	-	42.0万	-	57.1万	-	-	-
3DK	43.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	71.69万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	71.69万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	71.69万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,190万	58.73万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	56.19万/㎡
2019年4月	中層	2SDK	45㎡〜	1,980万	43.42万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,099万	57.06万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.53万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.37万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	41.98万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,880万	41.22万/㎡
2014年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,980万	43.42万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.82万/㎡
2013年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,988万	43.59万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	50㎡〜	2,390万	44万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	50㎡〜	2,180万	40.14万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,630万	46.32万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.82万/㎡
2012年10月	中層	3DK	45㎡〜	1,780万	39.03万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.66万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.54万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,280万	41.98万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.98万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.56万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.34万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,850万	47.74万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.66万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,600円。

3LDK

143,600円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,470円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,531円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,531円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,896円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。