キャニオンマンション富士見台
東京都練馬区貫井4丁目47-42 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は46.8〜46.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・22件）で、平均1,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,363万円、１Ｒは平均896万円です。
２ＬＤＫ
3,324万
15件
３ＬＤＫ
4,363万
14件
１Ｒ
896万
7件
３ＤＫ
3,000万
3件
２ＤＫ
2,180万
8件
１Ｋ
1,078万
22件
１ＤＫ
1,390万
2件
１ＬＤＫ
2,936万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,324万 | 2,245万 | 4,124万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,363万 | 2,618万 | 6,324万 |
| １Ｒ | 7件 | 896万 | 583万 | 1,601万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,000万 | 2,673万 | 3,228万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,180万 | 1,169万 | 3,360万 |
| １Ｋ | 22件 | 1,078万 | 635万 | 2,267万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,390万 | 893万 | 1,887万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,936万 | 2,455万 | 3,895万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
46.7万/㎡
3階以上
4件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井4丁目47-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 33.80m² ～ 67.17m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 沓沢建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
富士見台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬第二小学校
中学校
貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション富士見台 | 1990 | 23戸 | 46.8万 | 1,580万 |
| サンテラス富士見台 | 1983 | - | - | - |
| サンテラス富士見台北棟 | 1983 | 8戸 | 29.7万 | 2,277万 |
| サンテラス富士見台南棟 | 1983 | - | 17.9万 | 1,480万 |
| グランシティ練馬春日町１ | 2002 | 34戸 | 55.1万 | 3,598万 |
| ライオンズマンション練馬富士見台 | 1999 | 43戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| マイキャッスル練馬高野台 | 2000 | 28戸 | 64.5万 | 5,280万 |
| クリオ富士見台壱番館 | 1997 | 23戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| コスモヒルズ練馬 | 2003 | 41戸 | 65.1万 | 4,799万 |
| レーベンハイム光が丘弐番館 | 2003 | 23戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| サンライフコーポ練馬 | 1982 | 15戸 | 40.5万 | 2,480万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 46.8万 | 43.8万 | 32.0万 | 46.8万 | 43.8万 | - | 46.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。