キャニオンマンション富士見台
東京都練馬区貫井4丁目47-42 | 築36年 | 23戸
最新データ
2023年12月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（54.2万円）より13.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より37.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は46.8〜46.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・22件）で、平均1,082万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,380万円、１Ｒは平均899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,380万 |
2,629万 |
6,349万 |
| １Ｒ |
7件 |
899万 |
585万 |
1,608万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,008万 |
2,683万 |
3,241万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
3,295万 |
2,254万 |
4,140万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
2,188万 |
1,173万 |
3,373万 |
| １Ｋ |
22件 |
1,082万 |
638万 |
2,276万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,396万 |
897万 |
1,894万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,948万 |
2,464万 |
3,910万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井4丁目47-42 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.80m² ～ 67.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 沓沢建設 |
|---|
| 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャニオンマンション富士見台 |
1990 |
23戸 |
46.8万 |
1,580万 |
| サンテラス富士見台 |
1983 |
- |
- |
- |
| サンテラス富士見台北棟 |
1983 |
8戸 |
29.7万 |
2,277万 |
| サンテラス富士見台南棟 |
1983 |
- |
17.9万 |
1,480万 |
| グランシティ練馬春日町１ |
2002 |
34戸 |
55.1万 |
3,598万 |
| ライオンズマンション練馬富士見台 |
1999 |
43戸 |
52.2万 |
3,680万 |
| マイキャッスル練馬高野台 |
2000 |
28戸 |
64.5万 |
5,280万 |
| クリオ富士見台壱番館 |
1997 |
23戸 |
56.7万 |
3,680万 |
| コスモヒルズ練馬 |
2003 |
41戸 |
65.1万 |
4,799万 |
| レーベンハイム光が丘弐番館 |
2003 |
23戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| サンライフコーポ練馬 |
1982 |
15戸 |
40.5万 |
2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2K |
46.8万 |
43.8万 |
32.0万 |
46.8万 |
43.8万 |
- |
46.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
51.29万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.79万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。