サンテラス富士見台南棟
東京都練馬区貫井4丁目47-23 | 築43年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
44.5〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.702
補正係数 ×0.702
代表面積 83㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の32%・6件）で、平均2,503万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,215万円、4LDKは平均2,124万円です。
２ＬＤＫ
3,127万
4件
２ＤＫ
2,503万
6件
１ＤＫ
2,511万
2件
３ＬＤＫ
4,215万
3件
１ＬＤＫ
2,195万
2件
4LDK
2,124万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,127万 | 2,400万 | 3,532万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,503万 | 1,900万 | 3,436万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,511万 | 1,814万 | 3,207万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,215万 | 3,665万 | 5,127万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,195万 | 1,870万 | 2,520万 |
| 4LDK | 2件 | 2,124万 | 1,766万 | 2,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井4丁目47-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
練馬高野台駅
西武池袋線
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徒歩16分
富士見台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立練馬第二小学校
中学校
練馬区立貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテラス富士見台南棟 | 1983 | - | 17.9万 | 1,480万 |
| サンテラス富士見台 | 1983 | - | - | - |
| サンテラス富士見台北棟 | 1983 | 8戸 | 29.7万 | 2,277万 |
| キャニオンマンション富士見台 | 1990 | 23戸 | 46.8万 | 1,580万 |
| グランシティ練馬春日町１ | 2002 | 34戸 | 55.1万 | 3,598万 |
| ライオンズマンション練馬富士見台 | 1999 | 43戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| ヴェレーナ練馬ぬくいの森 | 2023 | - | - | - |
| マイキャッスル練馬高野台 | 2000 | 28戸 | 64.5万 | 5,280万 |
| クリオ富士見台壱番館 | 1997 | 23戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| ロイヤルシャトー富士見台 | 1995 | 51戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| コスモヒルズ練馬 | 2003 | 41戸 | 65.1万 | 4,799万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.94万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。