グランヒルズプラタナスアヴェニュー
東京都練馬区富士見台1丁目15-20 | 築28年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（67.8万円）を2.9%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より6.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620182019202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.5万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、10年間で53.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,009万円です。3LDKが最も高く平均5,009万円、4LDKは平均4,741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
5,009万 |
4,169万 |
6,272万 |
| 4LDK |
2件 |
4,741万 |
4,670万 |
4,811万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台1丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.72m² ～ 91.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランヒルズプラタナスアヴェニュー |
1998 |
20戸 |
69.7万 |
5,400万 |
| クレアホームズ富士見台 |
2009 |
74戸 |
86.9万 |
4,790万 |
| ジオ練馬富士見台 |
2024 |
36戸 |
- |
- |
| アベニール富士見台 |
2000 |
45戸 |
67.0万 |
5,080万 |
| 富士見台パークホームズ |
1979 |
51戸 |
47.5万 |
3,099万 |
| ライオンズガーデン下井草 |
1997 |
27戸 |
77.1万 |
5,190万 |
| ティエラ富士見台 |
1999 |
13戸 |
78.7万 |
5,198万 |
| プレミスト井荻 |
2015 |
85戸 |
83.7万 |
5,880万 |
| ルフォン中野上鷺宮 |
2007 |
128戸 |
80.0万 |
6,480万 |
| ルフォン中野上鷺宮弐番館 |
2007 |
45戸 |
80.1万 |
6,180万 |
| 井草ローヤルコーポ |
1998 |
20戸 |
57.5万 |
2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.5万 |
48.3万 |
- |
81.7万 |
70.2万 |
69.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
69.73万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
65.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
65.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,399万 |
73.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
68.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,799万 |
78.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,999万 |
81.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,100万 |
47万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.68万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,950万 |
45.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。