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ルフォン中野上鷺宮

東京都中野区上鷺宮5丁目29-5、19 | 築19年 | 128戸

推定相場
ルフォン中野上鷺宮
最新データ
2026年3月
売買1件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均(83.8万円)より4.5%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より12.4%低くいます。

賃料の推移

23万20万17万14万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の183,000円から2021年には140,000円へ、23.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の51%・22件)で、平均6,250万円です。3LDKが最も高く平均6,250万円、1Kは平均2,106万円です。
1K
13件
2,106万
2LDK
4件
4,686万
2DK
2件
3,309万
3LDK
22件
6,250万
1LDK
2件
3,130万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,106万 150万 2,650万
2LDK 4件 4,686万 3,429万 5,300万
2DK 2件 3,309万 3,170万 3,447万
3LDK 22件 6,250万 4,739万 7,917万
1LDK 2件 3,130万 2,945万 3,314万

物件概要

所在地東京都中野区上鷺宮5丁目29-5、19
築年月2007年11月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数128戸
専有面積48.06m² ~ 96.84m²
分譲会社サンケイビル
施工会社大林組
管理会社サンケイビルメンテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見台駅
西武池袋線
徒歩6分
🚉
下井草駅
西武新宿線
徒歩17分

学区情報

小学校
武蔵台小学校
中学校
北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフォン中野上鷺宮 2007 128戸 80.0万 6,480万
ルフォン中野上鷺宮弐番館 2007 45戸 80.1万 6,180万
ルフォン中野上鷺宮壱番館 2007 83戸 80.0万 6,480万
サニーハウス鷺の台 1988 11戸 68.5万 5,880万
ティエラ富士見台 1999 13戸 78.7万 5,198万
アクトピア富士見台 1989 6戸 - -
富士見台パークホームズ 1979 51戸 47.5万 3,099万
アベニール富士見台 2000 45戸 67.0万 5,080万
ハイツ上鷺宮 1982 28戸 60.3万 6,100万
フュージョナル上鷺宮 2012 35戸 85.5万 3,480万
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 2006 31戸 74.6万 2,490万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の67%)で、平均月額193,750円。3LDKなら月額193,750円が相場です。
1SLDK
139,500円
139,000〜140,000円
3LDK
193,750円
150,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 140,000円 2,556円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 215,000円 2,965円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,968円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,758円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,896円/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 139,000円 2,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。