アベニール富士見台
東京都練馬区富士見台1丁目18-9 | 築26年 | 45戸
最新データ
2024年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（67.8万円）より1.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より10.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、15年間で54.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,448万円です。4LDKが最も高く平均6,565万円、2LDKは平均5,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,030万 |
4,809万 |
5,257万 |
| 3LDK |
8件 |
5,448万 |
4,868万 |
5,949万 |
| 4LDK |
6件 |
6,565万 |
5,486万 |
7,386万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台1丁目18-9 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.44m² ～ 139.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アベニール富士見台 |
2000 |
45戸 |
67.0万 |
5,080万 |
| ジオ練馬富士見台 |
2024 |
36戸 |
- |
- |
| 富士見台パークホームズ |
1979 |
51戸 |
47.5万 |
3,099万 |
| グランヒルズプラタナスアヴェニュー |
1998 |
20戸 |
69.7万 |
5,400万 |
| クレアホームズ富士見台 |
2009 |
74戸 |
86.9万 |
4,790万 |
| ティエラ富士見台 |
1999 |
13戸 |
78.7万 |
5,198万 |
| ルフォン中野上鷺宮 |
2007 |
128戸 |
80.0万 |
6,480万 |
| ルフォン中野上鷺宮弐番館 |
2007 |
45戸 |
80.1万 |
6,180万 |
| グランフォース富士見台 |
2006 |
36戸 |
73.0万 |
2,980万 |
| フルリオン富士見 |
1984 |
15戸 |
47.3万 |
1,980万 |
| ルフォン中野上鷺宮壱番館 |
2007 |
83戸 |
80.0万 |
6,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.9万 |
- |
51.4万 |
64.8万 |
- |
66.1万 |
68.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
54.5万 |
55.7万 |
- |
- |
| 4LDK |
44.2万 |
- |
54.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
66.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
69.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,150万 |
68.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,499万 |
64.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.46万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,230万 |
51.42万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,600万 |
51.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
56.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
54.6万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
51.68万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.08万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.01万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。