ティエラ富士見台
東京都練馬区富士見台2丁目8-3 | 築27年 | 13戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（68.4万円）を15.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を5.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2024年は65.7万/㎡へ、15年間で45.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均4,464万円です。4LDKが最も高く平均5,982万円、2LDKは平均4,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,309万 |
4,072万 |
4,546万 |
| 3LDK |
5件 |
4,464万 |
3,335万 |
4,981万 |
| 4LDK |
2件 |
5,982万 |
5,892万 |
6,072万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台2丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.35m² ～ 83.24m² |
|---|
| 分譲会社 | エムエヌハウジング ビルドアップ |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ティエラ富士見台 |
1999 |
13戸 |
78.7万 |
5,198万 |
| ルフォン中野上鷺宮壱番館 |
2007 |
83戸 |
80.0万 |
6,480万 |
| ルフォン中野上鷺宮 |
2007 |
128戸 |
80.0万 |
6,480万 |
| ルフォン中野上鷺宮弐番館 |
2007 |
45戸 |
80.1万 |
6,180万 |
| 富士見台パークホームズ |
1979 |
51戸 |
47.5万 |
3,099万 |
| サニーハウス鷺の台 |
1988 |
11戸 |
68.5万 |
5,880万 |
| グランフォース富士見台 |
2006 |
36戸 |
73.0万 |
2,980万 |
| アクトピア富士見台 |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| ヴィータローザＣＱレジデンス練馬富士見台 |
2006 |
31戸 |
74.6万 |
2,490万 |
| アベニール富士見台 |
2000 |
45戸 |
67.0万 |
5,080万 |
| フルリオン富士見 |
1984 |
15戸 |
47.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.1万 |
- |
48.5万 |
48.5万 |
- |
- |
65.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
63.4万 |
64.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,198万 |
78.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
64.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
48.46万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
48.46万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.19万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.13万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.08万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.24万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。