ヴィータローザＣＱレジデンス練馬富士見台

東京都練馬区富士見台2丁目18-4 | 築20年 | 31戸

推定相場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2024年は79.1万/㎡へ、15年間で45.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,375〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・15件）で、平均2,077万円です。1DKが最も高く平均2,719万円、1Kは平均2,077万円です。

15件

2,077万

1DK

11件

2,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,077万	1,754万	2,399万
1DK	11件	2,719万	2,386万	3,131万

階数別の㎡単価

1-3階

78.2万/㎡

7件

4-7階

74.2万/㎡

12件

8階以上

76.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都練馬区富士見台2丁目18-4
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	20.05m² ～ 38.73m²
分譲会社	ワールドフェニックスチャイナクイックインベストメント
施工会社	東急建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩3分

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

練馬区立石神井東小学校

中学校

練馬区立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィータローザＣＱレジデンス練馬富士見台	2006	31戸	74.6万	2,490万
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	2022	67戸	105.5万	7,180万
グランフォース富士見台	2006	36戸	73.0万	2,980万
フルリオン富士見	1984	15戸	47.3万	1,980万
アクトピア富士見台	1989	6戸	-	-
ティエラ富士見台	1999	13戸	78.7万	5,198万
サニーハウス鷺の台	1988	11戸	68.5万	5,880万
フュージョナル上鷺宮	2012	35戸	85.5万	3,480万
ルフォン中野上鷺宮壱番館	2007	83戸	80.0万	6,480万
サニーハイツ富士見台	1983	34戸	70.0万	3,998万
富士見台ゴールデンハイツ	1980	11戸	46.2万	1,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1DK	-	-	62.2万	77.8万	73.1万	-	74.6万	76.1万
1K	63.3万	92.9万	79.2万	88.1万	88.1万	81.4万	86.8万	85.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	1DK	30㎡〜	2,490万	74.58万/㎡
2024年4月	高層	1DK	30㎡〜	2,590万	77.57万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	85.28万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	85.28万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	87.61万/㎡
2023年11月	高層	1DK	30㎡〜	2,490万	74.58万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	87.61万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	88.1万/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	2,190万	74.75万/㎡
2021年6月	高層	1DK	30㎡〜	2,440万	73.08万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	88.1万/㎡
2020年6月	高層	1DK	30㎡〜	2,540万	76.07万/㎡
2020年6月	高層	1DK	30㎡〜	2,780万	84.25万/㎡
2020年11月	高層	1DK	30㎡〜	2,440万	73.08万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	88.1万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	88.1万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	1,530万	52.22万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	92.86万/㎡
2019年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,380万	62.16万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	83.64万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	92.86万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	63.31万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	63.31万/㎡
2010年6月	中層	1DK	35㎡〜	1,880万	48.55万/㎡
2010年6月	中層	1DK	35㎡〜	1,980万	51.13万/㎡
2009年12月	中層	1DK	35㎡〜	2,100万	54.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額68,412円。1DKなら月額80,667円が相場です。

68,412円

58,000〜90,000円

1DK

80,667円

64,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

10件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,524円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,560円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,142円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,215円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,005円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,029円/㎡
2022年6月	高層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,665円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2022年11月	高層	1K	30㎡〜	77,000円	2,558円/㎡
2022年11月	高層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,246円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	68,200円	2,732円/㎡
2021年7月	高層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,546円/㎡
2021年7月	中層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,481円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,457円/㎡
2021年6月	高層	1K	30㎡〜	90,000円	2,695円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2021年1月	高層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,246円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,005円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,993円/㎡
2020年11月	高層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,456円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,215円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,804円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。