富士見台パークホームズ
東京都練馬区富士見台1丁目8-18 | 築47年 | 51戸
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（67.8万円）より29.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、12年間で72.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
3,745万 |
2,760万 |
4,181万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台1丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.19m² ～ 75.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | ユニチカ |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富士見台パークホームズ |
1979 |
51戸 |
47.5万 |
3,099万 |
| アベニール富士見台 |
2000 |
45戸 |
67.0万 |
5,080万 |
| ジオ練馬富士見台 |
2024 |
36戸 |
- |
- |
| ティエラ富士見台 |
1999 |
13戸 |
78.7万 |
5,198万 |
| グランヒルズプラタナスアヴェニュー |
1998 |
20戸 |
69.7万 |
5,400万 |
| ルフォン中野上鷺宮 |
2007 |
128戸 |
80.0万 |
6,480万 |
| ルフォン中野上鷺宮弐番館 |
2007 |
45戸 |
80.1万 |
6,180万 |
| クレアホームズ富士見台 |
2009 |
74戸 |
86.9万 |
4,790万 |
| ルフォン中野上鷺宮壱番館 |
2007 |
83戸 |
80.0万 |
6,480万 |
| サニーハウス鷺の台 |
1988 |
11戸 |
68.5万 |
5,880万 |
| グランフォース富士見台 |
2006 |
36戸 |
73.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.6万 |
36.1万 |
46.2万 |
44.3万 |
45.9万 |
56.4万 |
54.8万 |
47.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,099万 |
47.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
55.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.41万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.01万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.3万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.37万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.3万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
29.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
27.9万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.02万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.08万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。