井草ローヤルコーポ
東京都杉並区井草2丁目26-18 | 築28年 | 20戸
最新データ
2019年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（78.4万円）より26.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.3万/㎡から2019年は57.5万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均4,901万円です。４ＬＤＫが最も高く平均28,886万円、１Ｋは平均1,616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
28,886万 |
5,100万 |
73,857万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
4,901万 |
2,756万 |
5,814万 |
| １Ｋ |
14件 |
1,616万 |
812万 |
2,357万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,086万 |
4,020万 |
4,190万 |
| 2LDK |
2件 |
3,509万 |
3,364万 |
3,654万 |
| 3LDK |
7件 |
4,805万 |
4,528万 |
5,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草2丁目26-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.88m² ～ 81.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | フジメンテニール |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 井草ローヤルコーポ |
1998 |
20戸 |
57.5万 |
2,980万 |
| ルーブル下井草 |
1996 |
48戸 |
83.6万 |
1,580万 |
| ワールドパレス下井草ブランシェーナ |
2001 |
17戸 |
52.3万 |
3,180万 |
| ベルグレードSI |
2022 |
26戸 |
119.9万 |
3,080万 |
| プレールドゥーク下井草 |
2007 |
59戸 |
94.5万 |
2,180万 |
| 井草パークハウス |
1995 |
29戸 |
86.5万 |
5,580万 |
| ライオンズガーデン下井草 |
1997 |
27戸 |
77.1万 |
5,190万 |
| ロイヤルステージ井草 |
1998 |
26戸 |
90.8万 |
8,100万 |
| 下井草マイコーポ |
1979 |
18戸 |
55.9万 |
2,680万 |
| グランドメゾン杉並シーズン３ |
2007 |
149戸 |
94.4万 |
7,180万 |
| グランドメゾン杉並シーズン４ |
2007 |
49戸 |
108.8万 |
8,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
59.8万 |
57.5万 |
| 3LDK |
48.3万 |
45.5万 |
45.0万 |
52.6万 |
63.5万 |
57.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
59.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
52.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
52.65万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.04万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.45万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。