井草ローヤルコーポ
東京都杉並区井草2丁目26-18 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.3万/㎡から2019年は57.5万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 62.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均4,936万円です。４ＬＤＫが最も高く平均29,092万円、１Ｋは平均1,628万円です。
２ＬＤＫ
4,063万
4件
４ＬＤＫ
29,092万
3件
３ＬＤＫ
4,936万
18件
１Ｋ
1,628万
14件
2LDK
3,535万
2件
3LDK
4,841万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,063万 | 3,900万 | 4,222万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 29,092万 | 5,100万 | 74,417万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,936万 | 2,777万 | 5,858万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,628万 | 818万 | 2,375万 |
| 2LDK | 2件 | 3,535万 | 3,389万 | 3,681万 |
| 3LDK | 7件 | 4,841万 | 4,562万 | 5,251万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
54.2万/㎡
3階以上
4件
52.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草2丁目26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.88m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | フジメンテニール |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
下井草駅
西武新宿線
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徒歩8分
井荻駅
西武新宿線
学区情報
小学校
八成小学校
中学校
中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 井草ローヤルコーポ | 1998 | 20戸 | 57.5万 | 2,980万 |
| ルーブル下井草 | 1996 | 48戸 | 83.6万 | 1,580万 |
| エヴェナール井荻2 | 1990 | - | - | - |
| グランヴァン杉並北 | 2000 | - | - | - |
| ワールドパレス下井草ブランシェーナ | 2001 | 17戸 | 52.3万 | 3,180万 |
| ベルグレードSI | 2022 | 26戸 | 119.9万 | 3,080万 |
| プレールドゥーク下井草 | 2007 | 59戸 | 94.5万 | 2,180万 |
| 井草パークハウス | 1995 | 29戸 | 86.5万 | 5,580万 |
| ライオンズガーデン下井草 | 1997 | 27戸 | 77.1万 | 5,190万 |
| ロイヤルステージ井草 | 1998 | 26戸 | 90.8万 | 8,100万 |
| 下井草マイコーポ | 1979 | 18戸 | 55.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 59.8万 | 57.5万 |
| 3LDK | 48.3万 | 45.5万 | 45.0万 | 52.6万 | 63.5万 | 57.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.45万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 59.76万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.11万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.49万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.65万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.65万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.04万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.45万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。