井草パークハウス

東京都杉並区井草2丁目23-23 | 築31年 | 29戸

推定相場

井草パークハウス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201220152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、16年間で70.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均4,952万円です。3LDKが最も高く平均4,952万円、2LDKは平均4,579万円です。

2LDK

2件

4,579万

3LDK

25件

4,952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,579万	4,274万	4,883万
3LDK	25件	4,952万	3,948万	5,736万

物件概要

所在地	東京都杉並区井草2丁目23-23
築年月	1995年11月（築31年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	57.53m² ～ 74.28m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	飛島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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井荻駅

西武新宿線

徒歩8分

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下井草駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

八成小学校

中学校

中瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
井草パークハウス	1995	29戸	86.5万	5,580万
ロイヤルステージ井草	1998	26戸	90.8万	8,100万
下井草マイコーポ	1979	18戸	55.9万	2,680万
ライオンズマンション井荻	1981	14戸	55.9万	2,999万
井草ローヤルコーポ	1998	20戸	57.5万	2,980万
グランドメゾン杉並シーズン３	2007	149戸	94.4万	7,180万
グランドメゾン杉並シーズン４	2007	49戸	108.8万	8,180万
グランドメゾン杉並シーズン６	2007	154戸	107.9万	8,480万
グランドメゾン杉並シーズン１	2007	38戸	83.5万	6,280万
グランドメゾン杉並シーズン８	2007	48戸	81.6万	5,980万
ワールドパレス下井草ブランシェーナ	2001	17戸	52.3万	3,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	54.7万	63.0万	60.9万	57.0万	58.4万	53.8万	74.5万	86.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,580万	86.54万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,800万	74.45万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	53.84万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	53.84万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.97万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	62.02万/㎡
2019年3月	低層	ー	60㎡〜	3,380万	52.43万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,098万	55.17万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.63万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,350万	51.96万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,290万	66.62万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.43万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.86万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.28万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.71万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,090万	63.51万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.69万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.59万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.89万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,070万	41.34万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.33万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.95万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.51万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,260万	43.89万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.02万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.89万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.54万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。