ロイヤルステージ井草

東京都杉並区井草2丁目23-4 | 築28年 | 26戸

推定相場

ロイヤルステージ井草

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2026年は89.1万/㎡へ、17年間で67.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・26件）で、平均5,572万円です。4LDKが最も高く平均6,499万円、1LDKは平均3,047万円です。

1LDK

5件

3,047万

2SLDK

12件

5,507万

2LDK

2件

4,593万

3LDK

26件

5,572万

3SLDK

2件

5,107万

4LDK

10件

6,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,047万	2,583万	3,897万
2SLDK	12件	5,507万	4,586万	6,208万
2LDK	2件	4,593万	4,569万	4,617万
3LDK	26件	5,572万	3,889万	8,100万
3SLDK	2件	5,107万	4,926万	5,287万
4LDK	10件	6,499万	5,483万	7,841万

階数別の㎡単価

1-3階

61.2万/㎡

36件

4-7階

52.4万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都杉並区井草2丁目23-4
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	38.84m² ～ 89.16m²
分譲会社	北野住宅販売菱和ハウス
施工会社	北野建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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井荻駅

西武新宿線

徒歩6分

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下井草駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

八成小学校

中学校

中瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ井草	1998	26戸	90.8万	8,100万
下井草マイコーポ	1979	18戸	55.9万	2,680万
井草パークハウス	1995	29戸	86.5万	5,580万
ライオンズマンション井荻	1981	14戸	55.9万	2,999万
井草ローヤルコーポ	1998	20戸	57.5万	2,980万
グランドメゾン杉並シーズン３	2007	149戸	94.4万	7,180万
グランドメゾン杉並シーズン４	2007	49戸	108.8万	8,180万
グランドメゾン杉並シーズン６	2007	154戸	107.9万	8,480万
グランドメゾン杉並シーズン１	2007	38戸	83.5万	6,280万
グランドメゾン杉並シーズン８	2007	48戸	81.6万	5,980万
グランシティユーロパレス杉並井荻	2006	32戸	79.0万	5,690万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	62.9万	72.5万	-	79.5万	80.8万	90.8万	89.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	72.7万	-
2SLDK	-	-	55.7万	55.7万	79.8万	75.8万	-	-
3SLDK	46.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	85㎡〜	8,100万	90.85万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	7,780万	87.26万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	6,480万	72.68万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	85㎡〜	8,100万	90.85万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	73.9万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	5,190万	77.02万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,190万	77.02万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,880万	84.67万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,150万	76.43万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	72.52万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	86.4万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,380万	79.84万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.74万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	4,180万	72.52万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.74万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,300万	57.26万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,300万	57.26万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	74.26万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	46.89万/㎡
2017年11月	高層	2SDK	60㎡〜	3,480万	55.99万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,650万	52.01万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	46.89万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,790万	49.36万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,880万	50.53万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.84万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.4万/㎡
2014年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,080万	53.14万/㎡
2014年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,088万	53.24万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.64万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,080万	45.76万/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.74万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,150万	55.06万/㎡
2014年10月	中層	2DK	55㎡〜	3,150万	55.06万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,690万	48.06万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	43.26万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,990万	44.76万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,080万	45.76万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,250万	47.67万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.13万/㎡
2012年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,000万	49.71万/㎡
2012年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	43.26万/㎡
2012年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,890万	48.67万/㎡
2012年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.64万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.02万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.3万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.23万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.71万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.53万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。