ライオンズマンション井荻

東京都杉並区井草3丁目27-20 | 築45年 | 14戸

推定相場

ライオンズマンション井荻

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の89%・16件）で、平均1,982万円です。2LDKが最も高く平均3,085万円、2DKは平均1,982万円です。

2DK

16件

1,982万

2LDK

2件

3,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	16件	1,982万	1,629万	2,378万
2LDK	2件	3,085万	2,985万	3,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-2階（40.2万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

40.2万/㎡

5件

3階以上

42.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区井草3丁目27-20
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	38.16m² ～ 58.42m²
分譲会社	大京観光
施工会社	最智建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

杉並区立八成小学校

中学校

杉並区立中瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション井荻	1981	14戸	55.9万	2,999万
ハイセレサ井草の森デュオガーデン	2003	33戸	78.1万	5,680万
ロイヤルステージ井草	1998	26戸	90.8万	8,100万
井草パークハウス	1995	29戸	86.5万	5,580万
下井草マイコーポ	1979	18戸	55.9万	2,680万
グランドメゾン杉並シーズン３	2007	149戸	94.4万	7,180万
グランドメゾン杉並シーズン４	2007	49戸	108.8万	8,180万
グランドメゾン杉並シーズン６	2007	154戸	107.9万	8,480万
グランドメゾン杉並シーズン１	2007	38戸	83.5万	6,280万
グランドメゾン杉並シーズン８	2007	48戸	81.6万	5,980万
セントラルコート井荻ブライトリーヴス	2004	34戸	86.0万	7,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2DK	44.6万	38.1万	45.9万	38.1万	39.8万	39.8万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,999万	55.92万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	59.64万/㎡
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,390万	44.56万/㎡
2021年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,520万	39.84万/㎡
2020年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,520万	39.84万/㎡
2020年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,520万	39.84万/㎡
2019年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,590万	41.67万/㎡
2019年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,690万	44.29万/㎡
2019年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,800万	36.48万/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	34.05万/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	34.05万/㎡
2018年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,750万	45.86万/㎡
2017年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.08万/㎡
2017年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.08万/㎡
2017年4月	低層	ー	40㎡〜	1,780万	42.19万/㎡
2017年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,780万	42.19万/㎡
2016年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	44.57万/㎡
2015年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	41.41万/㎡
2014年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	38.79万/㎡
2013年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	38.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。