下井草マイコーポ
東京都杉並区井草2丁目22-20 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、11年間で74.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均2,771万円です。2LDKが最も高く平均2,771万円、3Kは平均1,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,771万 |
2,678万 |
3,008万 |
| 3K |
2件 |
1,719万 |
1,580万 |
1,857万 |
| 3DK |
5件 |
2,258万 |
2,025万 |
2,582万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草2丁目22-20 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.03m² ～ 48.79m² |
|---|
| 分譲会社 | マイハウス社 |
|---|
| 施工会社 | マイハウス社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 下井草マイコーポ |
1979 |
18戸 |
55.9万 |
2,680万 |
| ロイヤルステージ井草 |
1998 |
26戸 |
90.8万 |
8,100万 |
| 井草パークハウス |
1995 |
29戸 |
86.5万 |
5,580万 |
| ライオンズマンション井荻 |
1981 |
14戸 |
55.9万 |
2,999万 |
| グランシティユーロパレス杉並井荻 |
2006 |
32戸 |
79.0万 |
5,690万 |
| 井草ローヤルコーポ |
1998 |
20戸 |
57.5万 |
2,980万 |
| グランドメゾン杉並シーズン３ |
2007 |
149戸 |
94.4万 |
7,180万 |
| グランドメゾン杉並シーズン４ |
2007 |
49戸 |
108.8万 |
8,180万 |
| グランドメゾン杉並シーズン６ |
2007 |
154戸 |
107.9万 |
8,480万 |
| グランドメゾン杉並シーズン１ |
2007 |
38戸 |
83.5万 |
6,280万 |
| グランドメゾン杉並シーズン８ |
2007 |
48戸 |
81.6万 |
5,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
51.4万 |
53.4万 |
56.9万 |
| 3DK |
35.7万 |
- |
- |
39.0万 |
40.9万 |
- |
| 3K |
26.4万 |
- |
28.9万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
55.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,498万 |
51.55万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
55.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
39.01万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
39.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
51.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
51.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
1,400万 |
28.89万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.99万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.74万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。