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グランドメゾン杉並シーズン３

東京都杉並区井草2丁目35-12 | 築19年 | 149戸

推定相場
グランドメゾン杉並シーズン３
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.4万円。周辺エリア平均（78.4万円）を20.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を4.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20142018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2025年は94.4万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均6,122万円です。3SLDKが最も高く平均7,287万円、3LDKは平均6,122万円です。
3LDK
11件
6,122万
3SLDK
2件
7,287万
4LDK
3件
6,901万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 6,122万 5,407万 7,180万
3SLDK 2件 7,287万 6,914万 7,659万
4LDK 3件 6,901万 6,524万 7,248万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.3万円で、4-7階（68.2万円）と比べて8.1万円（+11.9%）高くなっています。
4-7階
68.2万/㎡
8件
8階以上
76.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区井草2丁目35-12
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数149戸
専有面積72.62m² ～ 86.14m²
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井荻駅
西武新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
八成小学校
中学校
中瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン杉並シーズン３ 2007 149戸 94.4万 7,180万
グランドメゾン杉並シーズン４ 2007 49戸 108.8万 8,180万
グランドメゾン杉並シーズン６ 2007 154戸 107.9万 8,480万
グランドメゾン杉並シーズン１ 2007 38戸 83.5万 6,280万
グランドメゾン杉並シーズン８ 2007 48戸 81.6万 5,980万
プレミスト井荻 2015 85戸 83.7万 5,880万
セントラルコート井荻ブライトリーヴス 2004 34戸 86.0万 7,480万
ハイセレサ井草の森デュオガーデン 2003 33戸 78.1万 5,680万
ライオンズマンション井荻 1981 14戸 55.9万 2,999万
井草パークハウス 1995 29戸 86.5万 5,580万
ロイヤルステージ井草 1998 26戸 90.8万 8,100万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120242025
3LDK - - 69.3万 63.1万 68.7万 74.1万 89.4万 94.4万
4LDK - - 69.8万 67.7万 - - - -
3SLDK 69.6万 69.3万 - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,180万 94.37万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.39万/㎡
2021年2月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 5,680万 73.28万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.6万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.62万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.02万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.98万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,100万 67.24万/㎡
2020年10月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 5,480万 70.7万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,780万 67.65万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,790万 63.15万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,150万 71.4万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.66万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,300万 69.88万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,880万 68.27万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,490万 72.38万/㎡
2015年2月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 5,280万 69.29万/㎡
2014年5月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 5,280万 69.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。