グランシティユーロパレス杉並井荻

東京都杉並区井草2丁目5-7 | 築20年 | 32戸

推定相場

グランシティユーロパレス杉並井荻

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

200920132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2025年は79万/㎡へ、16年間で8.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均6,501万円です。3LDKが最も高く平均6,501万円、2LDKは平均5,377万円です。

2LDK

6件

5,377万

3LDK

10件

6,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,377万	4,479万	6,883万
3LDK	10件	6,501万	4,781万	8,455万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.7万円で、1-3階（70.5万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

70.5万/㎡

7件

4-7階

70.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区井草2丁目5-7
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	53.02m² ～ 80.06m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩5分

🚉

下井草駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

八成小学校

中学校

中瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロパレス杉並井荻	2006	32戸	79.0万	5,690万
サンライズ井荻	1981	12戸	35.1万	1,090万
メインステージ井荻駅前	1988	43戸	63.1万	1,010万
セザール下井草	1991	24戸	59.7万	980万
フェアロージュ杉並井草	1999	33戸	104.8万	6,990万
井荻コーポ	1982	6戸	51.3万	1,688万
サンパレス井草	1984	23戸	45.2万	860万
ルーデンス下井草マキシヴ	2021	18戸	92.8万	1,720万
ル・メゾン井荻	1985	22戸	76.2万	1,600万
グラントゥルース井荻	2006	34戸	77.8万	1,750万
東建ビル	1972	-	28.1万	790万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	67.3万	63.4万	61.4万	-	-	-	83.0万	79.0万
2LDK	-	-	-	70.5万	78.6万	72.7万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,690万	79.02万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.05万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.73万/㎡
2020年2月	中層	3SSLDK	70㎡〜	4,780万	66.39万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.58万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,150万	70.52万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,150万	70.52万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.39万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.92万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.97万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.26万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,900万	68.05万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,500万	76.38万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.16万/㎡
2009年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.43万/㎡
2009年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額159,500円。

2LDK

159,500円

148,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	高層	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,782円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,719円/㎡
2014年11月	高層	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,102円/㎡
2013年9月	高層	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。