フェアロージュ杉並井草

東京都杉並区井草2丁目5-1 | 築27年 | 33戸

推定相場

フェアロージュ杉並井草

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54.8万/㎡から2025年は92万/㎡へ、9年間で67.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

5,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	5,216万	4,691万	6,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.3万円で、1-2階（61.2万円）と比べて3.1万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

61.2万/㎡

15件

3階以上

64.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区井草2丁目5-1
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	59.86m² ～ 90.57m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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井荻駅

西武新宿線

徒歩5分

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上井草駅

西武新宿線

徒歩6分

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下井草駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立八成小学校

中学校

区立中瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュ杉並井草	1999	33戸	104.8万	6,990万
セザール下井草	1991	24戸	59.7万	980万
サンパレス井草	1984	23戸	45.2万	860万
グランシティユーロパレス杉並井荻	2006	32戸	79.0万	5,690万
サンライズ井荻	1981	12戸	35.1万	1,090万
ルーデンス下井草マキシヴ	2021	18戸	92.8万	1,720万
メインステージ井荻駅前	1988	43戸	63.1万	1,010万
井荻コーポ	1982	6戸	51.3万	1,688万
第一陵雲閣マンション	1970	38戸	30.8万	990万
ワールドパレス下井草ブランシェーナ	2001	17戸	52.3万	3,180万
ベルグレードSI	2022	26戸	119.9万	3,080万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.7万	64.9万	59.5万	63.6万	62.8万	61.5万	83.0万	92.0万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.17万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,990万	104.8万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	82.95万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.47万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.47万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.16万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.61万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.51万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.94万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.66万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.55万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.76万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.42万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.55万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.45万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.79万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,230万	56.78万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.5万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.69万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.1万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.51万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.13万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,400万	59.78万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.18万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	55.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.1万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.1万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	54.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。