ベルグレードSI

東京都杉並区井草2丁目8-16 | 築4年 | 26戸

推定相場

ベルグレードSI

賃料の推移

17万14万11万8万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は106,500〜110,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均4,083万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,481万円、１ＬＤＫは平均4,083万円です。

３ＬＤＫ

4件

7,481万

２ＬＤＫ

3件

6,946万

１ＬＤＫ

4件

4,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	7,481万	7,300万	7,822万
２ＬＤＫ	3件	6,946万	6,919万	7,000万
１ＬＤＫ	4件	4,083万	3,300万	5,300万

物件概要

所在地	東京都杉並区井草2丁目8-16
築年月	2022-07（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
分譲会社	MAXIV
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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下井草駅

西武新宿線

徒歩5分

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井荻駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグレードSI	2022	26戸	119.9万	3,080万
プレールドゥーク下井草	2007	59戸	94.5万	2,180万
ワールドパレス下井草ブランシェーナ	2001	17戸	52.3万	3,180万
ルーブル下井草	1996	48戸	83.6万	1,580万
エヴェナール井荻2	1990	-	-	-
グランヴァン杉並北	2000	-	-	-
パルメゾン杉並	1996	42戸	75.3万	4,160万
井草ローヤルコーポ	1998	20戸	57.5万	2,980万
第一陵雲閣マンション	1970	38戸	30.8万	990万
サンパレス井草	1984	23戸	45.2万	860万
ルーデンス下井草マキシヴ	2021	18戸	92.8万	1,720万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	3,080万	119.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額116,833円。1LDKなら月額116,833円が相場です。

1DK

102,700円

95,000〜108,500円

1LDK

116,833円

94,500〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

14件

15〜20万

5件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,089円/㎡
2026年1月	低層	1LDK	25㎡〜	109,500円	4,304円/㎡
2026年1月	中層	1LDK	25㎡〜	114,500円	4,501円/㎡
2026年1月	低層	1LDK	25㎡〜	114,000円	4,481円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	25㎡〜	108,000円	4,245円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	25㎡〜	97,000円	3,813円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	25㎡〜	97,000円	3,813円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	25㎡〜	105,000円	4,089円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	25㎡〜	105,000円	4,127円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	108,500円	4,225円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	108,000円	4,245円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,699円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	25㎡〜	105,000円	4,127円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	25㎡〜	109,000円	4,285円/㎡
2025年12月	中層	1LDK	25㎡〜	158,000円	6,211円/㎡
2025年12月	中層	1LDK	25㎡〜	158,500円	6,230円/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,851円/㎡
2025年11月	中層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,851円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	25㎡〜	103,000円	4,049円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	25㎡〜	95,500円	3,754円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	25㎡〜	94,500円	3,715円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	25㎡〜	99,500円	3,911円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,827円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,777円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	25㎡〜	102,000円	4,009円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	25㎡〜	102,500円	4,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。