パルメゾン杉並
東京都杉並区井草1丁目4-16 | 築30年 | 42戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（62.8万円）を19.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より16.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2025年は83.4万/㎡へ、14年間で49.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均5,426万円です。4LDKが最も高く平均6,744万円、2LDKは平均4,411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,411万 |
4,160万 |
4,691万 |
| 3LDK |
11件 |
5,426万 |
4,734万 |
6,253万 |
| 4LDK |
2件 |
6,744万 |
5,627万 |
7,860万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草1丁目4-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.60m² ～ 90.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 富国住建 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
59.4万 |
74.5万 |
- |
- |
- |
75.3万 |
| 3LDK |
55.9万 |
54.5万 |
- |
- |
91.6万 |
88.5万 |
90.8万 |
91.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,160万 |
75.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
91.59万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
99.95万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
81.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
88.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
91.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.26万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.13万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.36万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.5万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.28万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,220万 |
51.92万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.47万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.73万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
65.67万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.89万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
58.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。