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ビバリーホームズ練馬高野台２

東京都練馬区富士見台3丁目55-6 | 築18年 | 47戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20162017201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.1万/㎡から2026年は92.7万/㎡へ、10年間で10.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には59,500円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,047万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,047万 1,861万 2,402万

階数別の㎡単価

1-2階
88.4万/㎡
2件
3階以上
81.5万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都練馬区富士見台3丁目55-6
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数47戸
専有面積10.59m² ～ 36.92m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立石神井東小学校
中学校
区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバリーホームズ練馬高野台２ 2008 47戸 93.4万 2,180万
レクシオ練馬高野台 2002 31戸 61.8万 4,480万
石神井公園スカイハイツ 1976 44戸 72.2万 4,480万
ディアステージ練馬高野台 2001 15戸 77.4万 5,550万
ライオンズマンション石神井公園第2 1982 27戸 53.8万 3,299万
リヴシティ練馬高野台 2014 22戸 89.7万 2,300万
シャリエ練馬高野台 2011 61戸 104.8万 7,980万
富士見台ハイツ 1979 54戸 44.4万 2,180万
アーバンキャッスル富士見台 2006 23戸 58.1万 3,680万
練馬高野台パークホームズ 1996 50戸 63.7万 6,980万
石神井公園パークファミリア 1984 54戸 87.3万 6,599万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820232026
1K 84.1万 76.8万 78.4万 85.0万 92.7万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 93.37万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 92.08万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 83.46万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 86.45万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 74.55万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 82.21万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.24万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 74.55万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 74.55万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 77.36万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 90.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額67,038円。1LDKなら月額102,250円が相場です。
1K
67,038円
59,000〜83,000円
1DK
62,571円
60,000〜69,000円
1LDK
102,250円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
13件
10〜15万
14件
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,821円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,038円/㎡
2024年6月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,794円/㎡
2024年5月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,452円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,141円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,093円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,324円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,186円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 63,500円 2,932円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,254円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 3,116円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,186円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,083円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,975円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,784円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,198円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,059円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,955円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,438円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,141円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 104,500円 2,830円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,681円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 102,000円 2,763円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,817円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,254円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 3,246円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,787円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,986円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 64,500円 2,781円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,846円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。