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石神井公園スカイハイツ

東京都練馬区高野台1丁目6-14 | 築50年 | 44戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、12年間で95.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均3,565万円です。2LDKが最も高く平均3,711万円、3DKは平均3,399万円です。
2LDK
8件
3,711万
2SLDK
2件
3,605万
3DK
5件
3,399万
3LDK
14件
3,565万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,711万 2,673万 4,462万
2SLDK 2件 3,605万 3,524万 3,685万
3DK 5件 3,399万 3,053万 4,049万
3LDK 14件 3,565万 2,983万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（49.5万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
49.5万/㎡
24件
4-7階
50万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区高野台1丁目6-14
築年月1976年8月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積57.00m² ～ 62.04m²
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩2分
🚉
石神井公園駅
西武池袋線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立富士見台小学校
中学校
区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石神井公園スカイハイツ 1976 44戸 72.2万 4,480万
ディアステージ練馬高野台 2001 15戸 77.4万 5,550万
ライオンズマンション石神井公園第2 1982 27戸 53.8万 3,299万
練馬高野台パークホームズ 1996 50戸 63.7万 6,980万
シャリエ練馬高野台 2011 61戸 104.8万 7,980万
石神井公園パークファミリア 1984 54戸 87.3万 6,599万
ウイングヒルズ高野台 2005 18戸 82.1万 5,480万
石神井フラワーコーポ 1980 5戸 22.1万 690万
ルーデンス練馬高野台マキシヴ 2022 15戸 103.3万 4,680万
サマリヤマンション石神井公園 1985 22戸 43.3万 1,830万
ハイツ石神井公園 1984 49戸 63.1万 4,690万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120242025
3LDK 46.3万 48.0万 46.3万 50.1万 53.5万 49.3万 55.9万 72.2万
2LDK - - - - 41.2万 60.2万 - -
3DK - - 51.8万 - 51.3万 44.6万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 60㎡〜 4,480万 72.22万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.87万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 61.29万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 64.14万/㎡
2021年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,700万 44.63万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.26万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.96万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.53万/㎡
2020年1月 中層 3DK 60㎡〜 3,100万 51.25万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.57万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.16万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 54.39万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.26万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.91万/㎡
2018年4月 高層 3DK 60㎡〜 3,380万 55.87万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.47万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,600万 43.3万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.22万/㎡
2018年10月 高層 3DK 60㎡〜 2,890万 47.77万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 49.26万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.73万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,600万 43.3万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 47.11万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.3万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.3万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.35万/㎡
2014年11月 中層 3DK 60㎡〜 2,100万 34.72万/㎡
2013年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.69万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,190万 36.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
2LDK
110,000円
90,000〜120,000円
3LDK
117,500円
115,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,983円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 55㎡〜 115,000円 2,018円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,917円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,105円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。