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ディアステージ練馬高野台

東京都練馬区高野台1丁目9-22 | 築25年 | 15戸

推定相場
ディアステージ練馬高野台
最新データ
2024年12月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.4万円。周辺エリア平均(72.3万円)を7.0%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を3.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20172019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.8万/㎡から2024年は77.4万/㎡へ、7年間で15.9%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の51%・28件)で、平均5,527万円です。4LDKが最も高く平均7,089万円、1Kは平均2,017万円です。
3LDK
28件
5,527万
2LDK
9件
4,572万
1K
10件
2,017万
4LDK
3件
7,089万
3LDK
5件
5,275万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 5,527万 3,755万 7,500万
2LDK 9件 4,572万 3,642万 6,790万
1K 10件 2,017万 1,246万 2,597万
4LDK 3件 7,089万 6,717万 7,393万
3LDK 5件 5,275万 4,487万 5,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.2万円で、1-3階(55.4万円)と比べて15.8万円(+28.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
55.4万/㎡
2件
4-7階
71.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区高野台1丁目9-22
築年月2001年5月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積62.49m² ~ 88.92m²
分譲会社大和システム
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩2分

学区情報

小学校
区立富士見台小学校
中学校
区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアステージ練馬高野台 2001 15戸 77.4万 5,550万
石神井公園スカイハイツ 1976 44戸 72.2万 4,480万
ライオンズマンション石神井公園第2 1982 27戸 53.8万 3,299万
練馬高野台パークホームズ 1996 50戸 63.7万 6,980万
ウイングヒルズ高野台 2005 18戸 82.1万 5,480万
石神井公園パークファミリア 1984 54戸 87.3万 6,599万
シャリエ練馬高野台 2011 61戸 104.8万 7,980万
石神井フラワーコーポ 1980 5戸 22.1万 690万
ルーデンス練馬高野台マキシヴ 2022 15戸 103.3万 4,680万
ハイツ石神井公園 1984 49戸 63.1万 4,690万
サマリヤマンション石神井公園 1985 22戸 43.3万 1,830万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212024
3LDK 66.8 55.4 55.4 69.6 77.4
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,550万 77.37万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,990万 69.56万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.44万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.44万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 66.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。